Terre non Aménagée à vendre à Pinoso, Alicante

Terrain d’investissement à vendre à Pinoso (Alicante) – Opportunité de développement commercial

Vous recherchez un terrain d’investissement en Espagne offrant de vastes espaces, des bâtiments existants et un potentiel de développement intéressant ? Ce terrain rural d’environ 10 000 m² à Pinoso (Alicante) représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs, les investisseurs et les acheteurs à la recherche d’un projet d’avenir.

Le terrain se trouve dans un secteur calme de l’arrière-pays de la Costa Blanca et comprend les vestiges d’un ancien hangar d’environ 442 m². Bien que la construction nécessite actuellement une rénovation ou un réaménagement, elle constitue une base pour développer un projet.

La propriété comprend également d’anciens bureaux et des locaux techniques. En l’état, les bâtiments ne peuvent pas être utilisés immédiatement comme entrepôt ou pour une activité professionnelle et doivent être considérés comme un projet de rénovation ou de reconversion.

Grâce à sa vaste superficie, à son accès facile par une route goudronnée et à son emplacement rural, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’utilisation future, sous réserve de la réglementation d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations nécessaires.

Potentiel commercial

Outre son usage agricole, ce terrain offre des possibilités aux entrepreneurs et aux investisseurs à la recherche d’un emplacement présentant un potentiel commercial.

Sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires, le terrain pourrait notamment être destiné aux usages suivants :

- Entreposage de caravanes
- Stationnement de camping-cars et de vans aménagés
- Entreposage de bateaux et de remorques
- Entreposage de machines agricoles
- Entrepôt de matériaux
- Activités logistiques à petite échelle
- Espaces commerciaux de stockage

La province d’Alicante compte un nombre croissant de propriétaires internationaux qui résident une partie de l’année en Espagne, ce qui accroît la demande d’installations sécurisées pour entreposer caravanes, camping-cars, bateaux et autres véhicules.

Potentiel d’exploitation (estimation)

Les calculs suivants sont des estimations indicatives, fondées sur les tarifs moyens d’entreposage de caravanes et de camping-cars dans la région de Pinoso et l’arrière-pays de la Costa Blanca. Les revenus réels dépendront des autorisations, de l’aménagement du terrain, du taux d’occupation, des coûts d’exploitation et des conditions du marché. Ces chiffres ne constituent pas une garantie de rentabilité.

Tarifs indicatifs
- Caravanes : 30 € – 60 € par mois
- Camping-cars et vans aménagés : 50 € – 120 € par mois

Exemple d’exploitation

Avec une capacité d’environ 50 à 60 places et un tarif moyen de 45 € par mois, le chiffre d’affaires brut estimé serait de :

- 2 250 € – 2 700 € par mois
- 27 000 € – 32 400 € par an

Si le terrain est aménagé de manière professionnelle avec vidéosurveillance, contrôle des accès et une organisation efficace de l’espace, des tarifs supérieurs pourraient être pratiqués. Dans ce cas, le chiffre d’affaires brut annuel pourrait se situer entre environ 40 000 € et 55 000 €. Ces chiffres sont purement indicatifs et ne constituent ni une prévision ni une garantie de revenus.

Emplacement

L’emplacement, tout près de Pinoso, allie tranquillité, intimité et excellente accessibilité. Le terrain dispose d’un accès par une route goudronnée et offre de belles vues dégagées sur le paysage méditerranéen.

Pinoso est une localité très appréciée des résidents espagnols comme internationaux. Elle se trouve à environ 45 minutes d’Alicante et des plages de la Costa Blanca.

Caractéristiques
- Terrain d’environ 10 000 m²
- Ancien hangar d’environ 442 m²
- Anciens bureaux et locaux techniques
- Excellente accessibilité
- Environnement rural
- Vues dégagées
- Projet de rénovation ou de reconversion
- Possibilité d’entreposage et d’activités professionnelles (sous réserve d’autorisations)
- Opportunité d’investissement intéressante

Pourquoi investir dans ce terrain

- Terrain d’environ 10 000 m²
- Bâtiments existants
- Excellente accessibilité
- Fort potentiel commercial
- Possibilité de créer une activité d’entreposage
- Emplacement calme près de Pinoso
- Idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs