Maison de Ville à vendre à Capileira, Grenade

Quelle perle de propriété ! Capileira est déjà envoûtante. Une maison qui combine une porte du XVe siècle avec une rénovation intégrale de qualité.

Découvrez l'équilibre parfait entre histoire et modernité dans cette propriété exclusive de 101 m², située au cœur de Capileira, officiellement reconnue comme l'un des plus beaux villages d'Espagne.

L'essence de l'Alpujarra, rénovée
Derrière une impressionnante porte d'entrée originale du XVe siècle se cache un logement ayant subi une rénovation intégrale de haute qualité. Les installations de plomberie, d'électricité et l'assainissement des murs ont été entièrement rénovés, aboutissant à une maison impeccable qui conserve intact son véritable caractère alpujarreño.

La propriété se distingue par ses matériaux nobles : des plafonds en poutres de châtaignier et en ardoise naturelle de la région, avec un sol en béton poli qui apporte chaleur et élégance rustique à chaque pièce.

Distribution fonctionnelle et accueillante
Le logement est réparti sur deux niveaux conçus pour un maximum d'utilisation de l'espace :
Rez-de-chaussée : Un hall pratique nous accueille, avec un WC de courtoisie et une grande pièce actuellement utilisée comme zone de stockage (idéale pour les vélos, le matériel de montagne ou un atelier).
Premier étage : On y accède par un magnifique escalier avec rampe en poutre de châtaignier. Ici, nous trouvons :
Un salon très accueillant, le cœur de la maison.
Cuisine de rêve : Spacieuse, entièrement équipée avec des appareils électroménagers et un chauffe-eau au butane. Elle dispose d'une cheminée intégrée dans l'ouverture originale, dotée d'un ventilateur électrique pour une distribution optimale de la chaleur dans tout l'étage.
Chambre principale : Un espace de repos unique avec une fenêtre de type lucarne ouvrante, apportant lumière naturelle et ventilation.
Deuxième chambre : Spacieuse et double, parfaite pour les invités ou la famille.
Salle de bain principale : Moderne et fonctionnelle, avec une grande douche.

Efficacité et qualité
Contrairement à de nombreuses maisons de village, cette propriété dispose d'un Certificat Énergétique Classe D. Cela a été réalisé grâce à ses fenêtres en bois avec double vitrage (Climalit), qui garantissent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle tout au long de l'année.

Caractéristiques remarquables :
101 m² construits.
Rénovation intégrale (y compris assainissement des murs).
Poutres de châtaignier et ardoise naturelle.
Cheminée avec système de ventilation.
Emplacement privilégié à Capileira.