Maison de Ville à vendre à Villamanrique de la Condesa, Séville

Nous vous proposons une vaste et élégante habitation de 265,27 m² construits, répartie sur deux niveaux, avec 5 chambres, 2 salles de bains, patio, garage et castillete, située sur l’une des places les plus charmantes du centre de Villamanrique de la Condesa.

Le logement se distingue par l’excellente qualité de sa construction, réalisée sur une dalle sanitaire de 60 cm de hauteur par rapport au terrain, ce qui assure un superbe isolement contre l’humidité.

Agencement

Rez-de-chaussée

L’entrée se fait par un joli zagüán traditionnel andalou, avec deux marches d’accès et des murs carrelés jusqu’à un mètre de hauteur, en conservant le charme des habitations classiques de la commune.

Après le zagüán, on trouve un vaste hall-dégagement qui mène au salon principal. Dans ce couloir se situe le garage, d’une superficie construite de 17,53 m² (5,75 x 3,05 m), accessible par deux marches.

Au bout du hall s’ouvre un salon lumineux où se distingue une élégante décoration de frise en marbre formant une étoile sur le sol. L’espace sous l’escalier a été parfaitement optimisé grâce à une grande armoire encastrée, tandis que la cage de l’escalier apporte une agréable entrée de lumière naturelle depuis l’étage supérieur.

Depuis le salon, on accède à un couloir où se trouve la cuisine entièrement meublée et équipée, avec :

Réfrigérateur américain.
Four.
Micro-ondes.
Plaque vitrocéramique.
Hotte aspirante.
Lave-vaisselle.

La cuisine bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à un lanterneau réalisé avec des cristaux de pavés (pavés de verre) et offre une sortie vers un patio allongé de 12,87 m², qui communique avec un second patio de forme carrée.

En continuant par le couloir, nous arrivons au salon-salle à manger, relié par des élégantes portes en bois massif avec panneaux décoratifs (palillería).

Il dispose de :

Cheminée ouverte.
Climatiseur split froid/chaud.
De grandes baies vitrées orientées vers le patio.

Dans la partie finale du rez-de-chaussée, on trouve :

Une chambre avec armoires encastrées.
Une salle de bain extérieure avec receveur de douche antidérapant (sans bidet).
Climatiseur split froid/chaud.

Depuis cette zone, il y a également un accès au patio principal de forme carrée.

Patio et castillete

Le patio carré, de 11,39 m², abrite une construction destinée à la buanderie, équipée de :

Machine à laver.
Sèche-linge.
Réservoir d’eau de 150 litres.
Ballon électrique.

Depuis ce patio, partent des escaliers en colimaçon menant au castillete, actuellement aménagé comme bureau, bien qu’il puisse être utilisé parfaitement comme une cinquième chambre, avec une superficie construite de 14,19 m².

Premier étage

On accède à l’étage supérieur par un élégant escalier en marbre, avec une rampe en fer forgé et une main courante en bois massif.

On y répartit trois chambres :

Chambre principale type suite

Orientée vers la façade principale.
Grand dressing.
Salle de bain privative avec baignoire et zone de douche avec sol antidérapant.
Climatiseur split froid/chaud.

Deuxième chambre

Fenêtre orientée vers l’intérieur de la maison, vers la cage de l’escalier.
Climatiseur split froid/chaud.

Troisième chambre

Reliée à la précédente par une porte.
Fenêtre orientée vers le castillete.
Préinstallation de climatisation.

Prestations

Dalle sanitaire de 60 cm.
Sol en marbre blanc.
Frise décorative en marbre dans le salon.
Moulures en staff.
Parquet flottant posé en chevron (en épis).
Portes intérieures en bois massif.
Menuiseries extérieures en aluminium laqué blanc.
Grilles de sécurité.
Palillería décorative.
Double vitrage dans une des chambres et vitrage simple dans le reste des pièces.
Gouttières pour la collecte des eaux pluviales.
Armoires encastrées.
Cheminée ouverte.
Divers équipements de climatisation froid/chaud.

Un logement plein de caractère, avec de grands espaces et d’excellentes prestations, idéal pour les familles recherchant de l’espace, du confort et le charme de vivre au cœur de Villamanrique de la Condesa, avec tous les services à quelques minutes seulement.