Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Villa Marina Alta était à 409 000 € réduit à 385 000 € – une bonne affaire !
Superbe villa espagnole à 5 minutes en voiture de Gandia.
Vues fantastiques !
Vues spectaculaires sur la vallée et les montagnes ! Piscine étincelante, à 10 minutes en voiture des plages !
Près de Gandia.

Cette villa orientée au sud a été réduite en prix pour une vente rapide, elle est située dans une urbanisation très haut de gamme avec des vues à couper le souffle sur la vallée, il y a d'autres grandes propriétés de type exécutif dans l'urbanisation. Si vous aimez le style espagnol traditionnel avec de magnifiques murs en pierre, alors cette propriété est faite pour vous. Elle bénéficie également d'un grand sous-sol qui a été modernisé en salle de jeux avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin, il y a un potentiel supplémentaire pour 2 chambres supplémentaires si nécessaire à ce niveau car il y a 2 grands espaces de rangement qui pourraient être convertis, ou transformer le sous-sol en un grand appartement séparé et autonome pour les invités car il a sa propre entrée séparée.

Construite en 1987, cette propriété est édifiée sur un double terrain, ce qui signifie que vous pourriez agrandir la taille de la construction ou construire une autre propriété pour les invités sur le terrain adjacent. La superficie de construction est de 206 m2, la superficie du terrain est de 789 m2 + environ 900 m2 sur le terrain attenant. 3 chambres, 1 salle de bain familiale complète et un WC, dans le sous-sol il y a un immense salon / salle de jeux et 2 grandes pièces de rangement avec accès séparé.
Unique piscine étincelante en forme circulaire avec pompe et filtre, avec un patio de bronzage plat et une zone engazonnée autour.

Villa Marina Alta bénéficie de l'électricité et de l'eau de ville, d'un double terrain, de la climatisation réversible par conduits au niveau de vie principal, du Wi-Fi, de portails électriques et d'une alarme complète. Le salon bénéficie d'une belle cheminée espagnole traditionnelle, la menuiserie, les portes et fenêtres / volets, les portes de placard sont en bois massif fabriqué spécifiquement pour la maison en accord avec un style espagnol traditionnel. Grand sous-sol avec salle de jeux, toutes les chambres ont des placards intégrés. Il y a beaucoup de rangement, un stationnement hors route sous un grand carport pour plusieurs voitures, le terrain est clôturé et sécurisé et nécessite peu d'entretien. Les vendeurs nous ont informés que des câbles en fibre optique pourraient bientôt arriver dans l'urbanisation, ce qui sera un avantage lorsque cela se produira, offrant un Wi-Fi très rapide.

Cette propriété est très adaptée à un prêt hypothécaire et devrait également convenir à une licence touristique, donc un bon revenu locatif pourrait être généré lorsqu'elle n'est pas utilisée si c'est une maison de vacances à verrouiller et à laisser. Le terrain nécessite un entretien exceptionnellement faible. Cette villa ferait une merveilleuse maison permanente avec la plupart des espaces de vie sur un seul niveau.

Villa Marina Alta est à seulement 5 minutes en voiture de la ville historique de Gandia, qui dispose de nombreux magasins et supermarchés, bars et restaurants de qualité supérieure. À ne pas manquer : visiter l'ancien Palais Borgia, le Centre Culturel qui propose de nombreux événements de musique live et le Théâtre. Le samedi est le jour du marché. Petit parcours de golf près de Grau de Gandia. 2 centres commerciaux en dehors de la ville à 10 minutes en voiture avec de grandes enseignes comme Zara, Zara Home, H & M, Casa, de nombreux restaurants, etc.

Playa Gandia est une plage propre et sablonneuse, labellisée pavillon bleu, longue de 12 km, avec une zone réservée aux chiens juste à l'écart de la plage principale, divers jeux pour enfants tels qu'un grand bateau pirate, une salle de sport et des équipements d'exercice de plage, ainsi qu'une zone de chaises longues ensoleillées et ombragées avec de nombreux bars de plage, certains diffusant de la musique chill ibizienne. La zone de la plage dispose de magasins et de restaurants qui longent la promenade, d'un marché de nuit et également d'un port et d'une marina. La gare de Gandia peut vous amener en 40 minutes au centre de Valence. À 20 minutes en voiture de la vieille ville d'Oliva et de la plage, du château et du marché du vendredi.

Le golf d'Oliva Nova n'est pas loin, conçu par Seve Ballesteros et La Galiana, l'un des plus beaux parcours de golf d'Europe, est à seulement 35 minutes en voiture. Karting, équitation, voile, kitesurf sont tous disponibles dans la région.

Coûts annuels associés à cette propriété : - Taxes (impôt IBI) 600,00 €, taxe sur les ordures (basura) 82,00 € et taxe de recyclage 45,00 €.

Disposition de l'hébergement : - depuis l'allée longue et joliment pavée et murée avec un grand carport pour plusieurs voitures, vous faites face à l'entrée principale de la villa, il y a également un accès à la zone utilitaire depuis le côté gauche, ce qui est pratique pour passer les courses dans la cuisine.

Le hall d'entrée vous mène à un WC sur le côté droit et au grand salon avec la cuisine attenante.
Depuis le salon, il y a également une jolie Naia pour s'asseoir ou dîner à l'ombre, offrant une excellente protection pendant les mois d'été pour des repas en plein air avec une zone de pelouse devant. Sur le côté de la cuisine, il y a une salle utilitaire / garde-manger particulièrement utile avec une zone de séchage dans une cour à côté pour sécher les vêtements ou pour les chiens.

Depuis le hall d'entrée, un couloir intérieur mène à 3 chambres doubles et une salle de bain pour les invités. Un escalier lumineux et clair avec une rampe en bois décorative et des balustres vous mène au niveau supérieur.