Hôtel à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Hôtel et appartements familiaux à Sant Feliu de Guíxols : Hôtel à fort potentiel de reconversion

**Prix demandé : 1 300 000 € | Possibilité de paiement différé**
Nous vous présentons une opportunité d'acquisition unique au cœur de la Costa Brava. Ce bien de **930 m²** se distingue par sa grande flexibilité d'exploitation, permettant d'associer le modèle hôtelier traditionnel à des appartements touristiques et des logements résidentiels de luxe.

## Agencement et atouts principaux

* **15 chambres d'hôtel entièrement fonctionnelles**.

* **4 studios indépendants** équipés d'une cuisine.

* **Penthouse exceptionnel (4e étage)** : Appartement de luxe avec 3 chambres, 2 salles de bains, accès direct par ascenseur et une **terrasse privée** offrant une vue imprenable.

* **Rez-de-chaussée polyvalent** : Espace idéal pour un développement commercial (restaurant, espace bien-être ou commerces).

### Potentiel commercial et rentabilité

La propriété offre une flexibilité architecturale et juridique permettant d'optimiser le retour sur investissement :

1. **Modèle hybride :** Possibilité d'exploiter simultanément un hôtel, une location de vacances et un hébergement longue durée.

2. **Emplacement privilégié :** Située à seulement **3 minutes à pied de la plage**, dans une destination labellisée *Destination touristique intelligente* avec 8 mois d'occupation garantis.

3. **Flexibilité financière :** Possibilité de **paiement différé**.

### Emplacement stratégique

* Au cœur culturel et commercial de Sant Feliu de Guíxols.

* À 30 minutes de l'aéroport de Gérone et à 1 h 20 de Barcelone.

* Environnement très prisé : Festival de la Porta Ferrada, Via Ferrata et tourisme nautique.

**Note aux investisseurs :** Des discussions sont en cours avec des groupes intéressés, mais aucun accord d'exclusivité n'a encore été conclu. Ce bien présente l'un des meilleurs rapports qualité-prix-potentiel de la région.