Villa/Maison à vendre à Montserrat, Valence

La propriété a été utilisée et entretenue constamment au cours des 20 dernières années et est en excellent état.
100% enregistré (catastro, registro, escritura) avec électricité, eau courante et internet wifi.
TV satellite, TV espagnole, système d'alarme (vol et incendie).
Boîte aux lettres à proximité de la maison sans frais. Toutes les lettres y arrivent facilement par la poste.
Licence OCA pour 5 chevaux.
10 min en voiture du village de Monserrat. Routes bitumées, les 700 derniers mètres de voie naturelle sont régulièrement entretenus par la mairie.
30 min en voiture de l'aéroport, 30-40 min de la plage et de la ville de Valence.
20 min en voiture du circuit automobile Ricardo Tormo près de Cheste.
30 min en voiture du terrain de golf El Bosque à Chiva.
Situé dans un quartier très calme. Pas de circulation, immense zone de conservation à côté de la parcelle parfaite pour l'équitation, le vélo, la marche, etc.

Villa:
130m2 sur 2 étages et une grande véranda, rangement et balcon

1er étage : Grande cuisine/salle à manger (cuisine rénovée 2013, micro-ondes/four/cuisinière/grand réfrigérateur/congélateur/lave-vaisselle tous en bon état), salle de bain avec une immense douche (rénovée 2020), 2 chambres avec placards intégrés.

2ème étage : Séjour avec balcon, 1 chambre (rénovée 2018), petite salle de bain.
Rénovation générale de la maison 2009 consistant à poser de nouvelles portes et double vitrage coulissant fenêtres, isolation des murs (2x 7cm bois plus isolation entre les deux), ajout d'une chambre, débarras, véranda et balcon, gouttière.
Rangement avec lave-linge, sèche-linge, chauffe-eau électrique neuf (2021), adoucisseur d'eau, étagères (le tout inclus).
Grande véranda avec espace de rangement en dessous, 2 tables en bois avec 4 chaises et un banc.
L'extérieur de la maison a été peint/traité pour la dernière fois en 2018.
Nouvelles conduites d'eau à la maison et à l'écurie installées en 2020.
Nouvelle installation électrique 2021.

Terrain:
6500m2 sur 2 niveaux, entièrement clôturé avec une clôture de 2 mètres et 2 grands portails. La porte principale est motorisée et illuminé.

1er niveau : 5000m2 avec le chalet, 3 écuries, 3 paddocks, pergola avec BBQ/pallero, jardin, cabanon, plusieurs chenils.
Il y a de la lumière/électricité dans le cabanon et il contient des outils de jardinage, une tondeuse à gazon, un débroussailleuse, etc. (tout inclus).
Belle pergola avec une grande table, des bancs et un BBQ.
Espace jardin avec arbres et arbustes.
Écurie pour 2 chevaux (16m2 chacun) et un hangar pour les outils, le foin, la paille, la nourriture, les selles, etc.
Il y a de l'électricité et de l'eau, de la lumière, des prises et une caméra pour contrôler les chevaux.
Accès direct aux 3 paddocks avec clôture électrique fonctionnant sur 2 batteries. Nouvelle écurie séparée (12m2) avec accès direct aux 3 paddocks.

2ème niveau : 1500m2 de terrain avec 2 grandes cages et un poulailler pour garder poules, lapins, canards, oies etc. ou à utiliser comme chenil. Les cages ont une languette et un accès à l'eau principale. Oliviers et autres arbres.

Informations Complémentaires:
Les câbles pour l'électricité sont souterrains, il n'y a pas de poteaux à l'extérieur de la parcelle.
Le terrain n'est pas complètement plat et l'eau de pluie s'écoule parfaitement, sans laisser de zones inondées.
Pas de fuites dans la maison ou les écuries.
Très grande fosse septique.
Le portail est large et la maison et les écuries sont accessibles avec un camion ou une remorque à chevaux.
Il y a aussi assez d'espace.