Finca/Maison de Campagne à vendre à Sant Martí Vell, Gérone

Vous présente cette belle ferme catalane traditionnelle qui a ses origines au XVIe siècle et est située à la périphérie d'une belle ville médiévale. Elle bénéficie des caractéristiques d'être dans une petite vallée avec des cultures majoritairement pluviales et de la sinuosité du parc naturel des Gavarres, qui offre une diversité paysagère importante, avec la forêt sauvage peuplée de pins, de chênes verts, de chênes-lièges et d'arbustes.

La ferme dans son ensemble compte 20 hectares, dans lesquels se trouvent la ferme et une botte de foin attenante, qui a été entièrement réhabilitée entre 2004 et 2005 et qui fonctionne actuellement comme une fantastique maison d'hôtes totalement indépendante. Autour du mas et de la maison d'amis, s'étend un jardin bucolique avec sa piscine, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes et les champs cultivés de la propriété.

Avec un total de 1053 m² construits entre les deux bâtiments, la ferme orientée plein sud et très lumineuse est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, où se trouvaient autrefois les écuries, différents espaces avec des éléments d'origine ont été conservés, dont la salle à manger avec un plafond voûté en pierre et un cellier avec un plafond voûté en cannage. La cuisine avec office a un accès direct au jardin et à la terrasse en façade nord, qui offre un espace agréable à utiliser comme salle à manger d'été très fraîche. Le premier étage accueille un salon impressionnant avec une imposante cheminée et un plafond voûté, très lumineux et avec accès direct à une fantastique terrasse semi-couverte. Le salon dessert également les différentes chambres que l'on retrouve à cet étage : au total quatre grandes chambres avec trois salles de bains. Le deuxième étage, sous abri, dispose d'un espace ouvert utilisé comme entrepôt et de deux chambres doubles avec salle de bain.

La grange entièrement restaurée, qui fonctionne actuellement comme une maison d'amis, est située à quelques mètres de la ferme, à une distance idéale pour être le complément, car elle offre une indépendance et une intimité totales. Elle est répartie sur deux étages confortables, avec une entrée de chacun d'eux, et se compose d'une cuisine avec une salle à manger ouverte, d'un agréable salon avec une cheminée et d'un accès à une terrasse couverte où vous pourrez profiter des meilleurs couchers de soleil. De plus, elle offre quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un bureau très lumineux, qui peut facilement être transformé en une autre chambre avec salle de bains, si nécessaire.

C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent la paix, le silence et le contact direct avec la nature, sans renoncer à un bon accès et à une communication rapide avec la ville de Gérone avec ses principaux services, ainsi qu'aux meilleures plages de la Costa Brava.

De plus, elle dispose d'une licence de location touristique ; elle serait également idéale pour les investisseurs en raison de son potentiel de rentabilité en tant que maison rurale ou en complément. Sinon, toutes les pièces sont utilisées en y vivant : vous pourriez vivre dans une maison et louer l'autre.