Finca/Maison de Campagne à vendre à Lora del Río, Séville

DE0581 - Idéalement situé à seulement 15 mètres de l'aéroport de Séville, sur un terrain élevé, avec de bonnes vues, orienté au sud et ensoleillé. Idéal pour passer les week-ends en famille, faire de l'équitation, chasser, surveiller les sangliers ou s'occuper de la plantation d'agrumes irriguée qu'il possède.

La superficie de l'oliveraie de manzanillo (9,1 ha) avec des oliviers et des oliviers sauvages ainsi que quelques pins.

La zone forestière (39,3 hectares) est un bois fermé avec des chênes-lièges, des chaparros, des cistes et des landes, où les sangliers se réfugient, et c'est une réserve de petit et grand gibier.

Le jardin est de style méditerranéen, avec des plantes autochtones et aromatiques. Il convient de mentionner le magnifique Ficus Benjamina. La piscine fait environ 42 m2.

Autour de la maison, il y a quelques enclos et écuries avec des boxes ouverts pour les chevaux, une écurie avec des boxes, et une sellerie.

Il y a un chenil et un poulailler. Des locaux techniques avec des machines de service (citerne, groupe de pression, chaudière, électricité) et un hangar agricole pour stocker le matériel d'irrigation. Électricité de réseau, PAC à dos : environ 16.000 €/an. Routes en bon état.

La maison et le jardin se trouvent juste entre cette zone et les prairies, en hauteur, avec de belles vues sur la Vega del Guadalquivir, Carmona en arrière-plan, et plus à droite, la tour Pelli.

Une zone avec un grand salon, vitré, avec une cheminée, une bonne cuisine et un salon, et un grand porche couvert. 128 m2 plus le porche.

Une autre partie (plus une zone de nuit) a un salon avec cheminée, un salon, une cuisine, des toilettes, et cinq chambres avec quatre salles de bains. Trois porches : un en bas, couvert ; un à l'étage au sud ; et un troisième au nord. Il y a de nombreux endroits pour s'asseoir et profiter des couchers de soleil rougeâtres de la vallée du Guadalquivir. Au total, il y a 766,87 m2 construits.

La zone de culture irriguée (20,9 ha) est en transformation, avec 12,9 ha actuellement plantés d'orangers.

Au total, elle dispose jusqu'à 40,23 ha de concession d'irrigation administrative, donc elle a un potentiel de croissance. Quota annuel de 4 300 m3/ha/an = 172 000 m3 par an qui vont des puits à un étang d'irrigation qui stocke 30 320 m3, qui est alimenté par une centrale photovoltaïque récemment construite.

De plus, une culture alternative ou complémentaire (une oliveraie super-intensive) pourrait être envisagée, qui, en raison de son approvisionnement en eau, permettrait d'étendre la zone irrigable à 33,6 hectares supplémentaires, en tenant compte de la concession actuelle.