Villa/Maison à vendre à Lloret de Mar, Gérone

Ce nouveau développement de maison individuelle est situé dans l'urbanisation « Els Pinars » à Lloret de Mar, à seulement 3 km de la mer, avec des finitions intérieures de haute qualité. La maison est complètement orientée vers le sud et donne sur la mer.

La maison se compose de 3 étages plus un étage couvert pour le solarium où se trouve la piscine. La distribution est la suivante :

- Sous-sol : garage de 129,37 m², local pour l’air conditionné/chauffage et l’équipement de chauffage, climatisation/chauffage/ACS de 5,57 m², et débarras de 5,57 m².
- Rez-de-chaussée : chambre double en suite (3) avec salle de bain privative de 22,14 m², et salle de bain (3) de 5,58 m². Chambre double (2) de 12,76 m², chambre à deux lits (1) de 12,76 m², et salles de bain (1-2) de 7,60 m².
- Premier étage : chambre double en suite (4) avec salle de bain privative de 12,81 m², salon avec cheminée, cuisine avec îlot de 45,88 m², salle de bain (4) de 6,21 m² et buanderie de 5,55 m².
- Étage couvert : solarium avec vue sur la mer de 61,64 m².

Conçue pour offrir un maximum de confort et maximiser les économies d’énergie. La maison est dotée d’un système d’isolation thermique extérieure (SATE), pour un confort optimal et une économie d’énergie.

Installations :

- Climatisation et chauffage : système de chauffage/refroidissement et de production d’eau chaude sanitaire par aérothermie (ACS) avec des équipements à haute performance et grande efficacité énergétique. Le chauffage est réparti sur les différents étages via un chauffage au sol, avec un système de refroidissement/climatisation.
- ACS : système d’eau chaude sanitaire par aérothermie avec cuve de 200 L, et système de production solaire de 160 L pour optimiser les économies d’énergie.
- Éclairage : l’ensemble de la maison est équipé d’un système d’éclairage à technologie LED.
- Domotique : système intégré de contrôle automatisé pour différentes fonctions, notamment les stores (stores extérieurs), l’accès via interphone vidéo, l’irrigation, le contrôle de la piscine, l’éclairage intérieur et extérieur, la climatisation et le contrôle du système de ventilation/air conditionné.
Ce système peut également être utilisé via une application mobile.
- Photovoltaïque : pré-installation permettant d’installer jusqu’à 14 panneaux solaires (environ 6 kW), avec espaces prévus pour l’onduleur et une batterie d’accumulation, ainsi qu’un chargeur électrique pour véhicule.
- Ascenseur : ascenseur d’une capacité de 6 personnes, adapté aux personnes à mobilité réduite.
- Piscine : piscine avec système de chloration au sel et éclairage LED.
- Cuisine : cuisine design avec appareils électroménagers de classe A+ intégrés dans les meubles, avec un îlot pour l’évier et la cuisinière.