Villa/Maison à vendre à Lloret de Mar, Gérone

Ce nouveau développement de maison individuelle est situé dans l'urbanisation "els Pinars" à Lloret de Mar à seulement 3 km de la mer avec des finitions intérieures de haute qualité, complètement orienté vers le sud et donnant sur la mer, la maison se compose de 3 étages plus un étage couvert pour le solarium où se trouve la piscine, la distribution de la maison est la suivante :
- Sous-sol : garage de 129,37m2, local pour l'air conditionné/chauffage et équipement de chauffage.
Climatisation/chauffage/ACS de 5,57m2 et 5,57m2 pour le débarras.
- Rez-de-chaussée : chambre (3) double suite avec sa propre salle de bain de 22,14m2+ salle de bain (3) de 5,58m2.
(3) 5,58m2, chambre double (2) 12,76m2, chambre à deux lits (1) 12,76m2,
salle de bain (1-2) de 7,60m2
- Premier étage : chambre double (4) suite avec sa propre salle de bain de 12,81m2, salon avec cheminée
cheminée + cuisine avec îlot de 45,88m2, salle de bain (4) de 6,21m2 et buanderie de 5,55m2.
- Etage couvert : solarium avec vue sur la mer 61,64m2.

Cette propriété a été conçue pour bénéficier d'un maximum de confort et maximiser les économies d'énergie.
La maison est dotée d'un système d'isolation thermique extérieure (SATE) qui permet à la propriété de bénéficier d'un confort maximal et d'une économie d'énergie maximale.

Installations de la maison :

- Climatisation : La maison est équipée d'un système de chauffage/refroidissement et de production d'eau chaude par aérothermie.
La maison est équipée d'un système de chauffage/refroidissement et d'eau chaude par aérothermie (ACS) au moyen d'équipements aérothermiques de haute performance et de grande efficacité énergétique.
Le chauffage est réparti sur les différents étages au moyen d'un chauffage par le sol et d'un système de refroidissement ou de climatisation.

- ACS+ACS solaire : La maison dispose d'un système ACS (eau chaude sanitaire)
au moyen d'un système aérothermique de 200Lts et dispose également d'un système de production solaire de 160Lts.
160Lts pour optimiser les économies d'énergie.

- Éclairage : Toute la maison est équipée d'un système d'éclairage à technologie LED.

- Domotique : La maison dispose d'un système intégré de contrôle automatisé pour différentes fonctions, contrôle des stores, des stores extérieurs, etc.
différentes fonctions, contrôle des stores extérieurs, contrôle d'accès par interphone vidéo,
contrôle de l'irrigation, contrôle de la piscine, contrôle de l'éclairage intérieur et extérieur, contrôle de la climatisation, contrôle du système d'air conditionné, DHM, etc.

Ce système peut également être utilisé via une application mobile.

- Photovoltaïque : La maison est équipée d'une pré-installation pour installer jusqu'à 14 panneaux solaires, soit environ 6kW.
La maison est équipée d'une pré-installation pour installer jusqu'à 14 panneaux solaires, d'une puissance électrique d'environ 6 kW, et d'espaces pour loger l'onduleur solaire et la batterie d'accumulation.
chargeur électrique pour votre véhicule.

- Ascenseur : ascenseur d'une capacité de 6 personnes, adapté aux personnes à mobilité réduite.

- Piscine : Piscine avec système de chloration au sel et éclairage LED.

- Cuisine : Cuisine design avec appareils électroménagers de classe A+ intégrés dans les meubles et avec un îlot pour l'évier et la cuisinière.
intégrés dans les meubles et avec un îlot pour l'évier et la cuisinière.