Hôtel à vendre à Salou, Tarragone

HF4tel 4 stars. _he2l9 l40 vendre pre8s de Salou et de Port Aventura, e0 1 heure de Barcelone et e0 20 minutes de le9a9urope9a Tarragone-Reus.

1. Emplacement privile9gie9 : son principal atout

Le9hf4tel est situe9 e0 seulement 300 me8tres de la plage, dans l'un des quartiers les plus prise9s de la cf4te tarragonaise. Cet emplacement offre :

b7 Proximite9 exceptionnelle : e0 quelques pas de l'une des plages les plus longues et les plus familiales de la cf4te.
b7 Connectivite9 stre9te9giqe :
b7 c0 environ 10 minutes en voiture de Salou (centre de loisirs et de vie nocturne).
b7 c0 environ 10 minutes de PortAventura World, le plus grand parc d'attractions d'Espagne, qui assure un flux touristique constant tout au long de la saison.
b7 c0 10 minutes de l'aéroport de Reus.
b7
1 heure de Barcelone.
Environnement de grande valeur : Situe9 dans un quartier calme et familial, e0 l'e9cart de l'e9ge, mais avec tous les services e0 proximite9, idéal pour un tourisme de qualite9.

2. L’atout : Un hf4tel de grande capacite9 et e0 fort potentiel

L'e9tablissement est une entreprise en activite9 pre9sentant de solides caracte9ristiques physiques :

Superficie totale : 14 000 mb2 de terrain, offrant un fort potentiel de9agrandissement ou d'ame9lioration.
Superficie construite : 13 500 mb2 (dont 8 500 mb2 hors-sol).
Capacite9 et chambres : 141 chambres, avec une combinaison ide9ale :
30 suites de 35 mb2, chacune avec deux terrasses.
111 chambres standard de 22 mb2, toutes avec terrasses, jardins-terrasses, piscines, bars et salles de restaurant.
Anne9e de construction : 1987. Structure solide et bien entretenue, offrant d'importantes possibilités de modernisation et de revalorisation.

3. Opportunite9 de valeur ajoute9e et de repositionnement

Il ne s'agit pas seulement d'un hf4tel ; c'est un projet e0 fort potentiel de valorisation. Les principales opportunite9s sont :

Repositionnement du marche9 : La re9novation des espaces communs et des chambres permet d'attirer une cliente8le plus aise9e, augmentant ainsi significativement le chiffre d'affaires.

Optimisation de l'espace : Les plus de 10 000 mb2 d'espaces communs (au-dele0 des chambres) permettent de repenser diffe9rents concepts : cre9ation d'un spa, d'un restaurant gastronomique, agrandissement de la piscine ou inte9gration d'un bar sur le toit.

Occupation du sol : Le vaste terrain de 13 000 mb2 permet des extensions futures ou l'ajout de nouveaux e9quipements qui diffe9rencieront le produit final.

4. Proposition d'investissement et justification

Prix de vente : 10 000 000
Indicateurs cle9s :
Prix par chambre : environ 71 942 €/chambre.
Prix au mb2 construit : environ 741 €/m52.

Investir ici, c'est investir dans :

L'actif le plus pre9cieux : le meilleur emplacement e0 Miami Platja.
Un grand terrain dans une zone en forte croissance.
Une destination touristique e9tablie et de renomme9e internationale.
Une opportunite9 e9vidente de repositionner un actif et d'en accro41tre la valeur gre2ce e0 une strate9gie de gestion et d'ame9lioration bien de9finie.

Il s'agit d'une opportunite9 confidentielle destine9e aux investisseurs se9rieux. Une visite sur place est indispensable pour comprendre pleinement son potentiel.

Sans engagement de votre part, je reste e0 votre disposition pour vous fournir des informations plus de9taille9es et organiser une visite prive9e.
Le chiffre d'affaires estime9 devrait de9passer 3 500 000 € et les be9ne9fices devraient toujours de9pe9ter 1 200 000 €.
Il s'agit d'un actif quasi unique dans l'un des quartiers les plus recherche9s grâce e0 son emplacement strate9gique. une continuite9 de l'activite9.