Villa/Maison à vendre à Palamós, Gérone

Opportunité unique de vivre à Cala Margarida
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Description de la propiété:
À vendre, la seule et peut-être la plus grande maison de Cala Margarida, avec 230m2 construits dans un environnement privilégié de Palamós, Costa Brava, Baix Empordà, Gérone. Cette propriété offre une expérience méditerranéenne unique en bord de mer, avec 4 chambres, 2 salons, une terrasse spacieuse de 70m2 idéale pour les barbecues, et 3 terrasses supplémentaires totalisant 36m2, dont une vitrée.

La structure de la maison, composée de trois modules intégrés, offre flexibilité et diverses possibilités de configuration. De plus, deux logements indépendants peuvent être créés, selon les plans disponibles.

Cette maison fait partie des rares à Cala Margarida qui ne sont pas affectées par les restrictions des 20 mètres de la Loi Côtière, ce qui limite les rénovations dans les zones urbanisées. La propriété se compose de trois parcelles cadastrales indépendantes, offrant une plus grande polyvalence et des options d'investissement.

Avec une orientation sud et élevée à 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, la maison offre une vue panoramique à couper le souffle et n'est qu'à 30 mètres de la côte, à l'abri des tempêtes. Les vues sur la mer depuis la propriété sont exceptionnelles, et son emplacement central permet de profiter pleinement de l'environnement côtier.

La maison, construite entre 1960 et 1965, a fait l'objet de rénovations, notamment d'une rénovation de la cuisine en 2020 et d'une rénovation générale en 2007. Elle dispose d'équipements tels que des placards encastrés, un revêtement de sol en carrelage céramique et une moquette spéciale aux algues pour les zones marines, des fermetures en PVC, aluminium et bois, ainsi que le chauffage par pompes à air et radiateurs électriques.

De plus, la propriété offre des commodités supplémentaires telles qu'un sous-sol, une buanderie et la possibilité de louer deux places de parking privées sur le terrain adjacent. Elle a accès au réseau général de canalisation de gaz naturel.

Cala Margarida est la véritable façon de vivre l'essence méditerranéenne près de la mer, dans une petite crique d'environ 100m avec seulement une trentaine de maisons, à Palamós, très proche de 3 ports de plaisance : Marina Palamós à 300m, le Club Nàutic Costa Brava-Vela Palamós et Front al Mar, un port de pêche et de croisières. La maison est située dans un environnement méditerranéen conçu pour les personnes connectées à la mer, isolé des voitures et du tourisme de masse, où les enfants jouent librement et descendent des maisons jusqu'à la mer, dans une atmosphère familiale et proche qu'on ne trouve plus nulle part ailleurs sur la Costa Brava.

Le centre de Palamós se trouve à 500m de la crique, sur le Camino de Ronda qui longe toute la côte méditerranéenne de Gérone. La plage de La Fosca est à 10 minutes à pied.

Les fantastiques fonds marins font de cette crique l'un des rares endroits charmants pour les vrais amoureux de la mer, à proximité de tous les services.