Terrain à Bâtir à vendre à Benahavís, Malaga

Au cœur de l'un des enclaves naturels les plus exclusifs de Benahavís, la parcelle A16 à Monte Mayor offre une opportunité exceptionnelle de créer une villa entièrement sur mesure dans un environnement où la confidentialité, la tranquillité et le paysage sont les protagonistes.

Sa position privilégiée offre des vues dégagées sur la vallée, les montagnes et un joli lac, encadrées par une forêt méditerranéenne qui apporte une véritable sensation de retraite sans renoncer au confort du quotidien.

Avec 2.870 m2 de superficie et une constructibilité maximale de 366 m2, ce terrain est la toile parfaite pour concevoir une résidence intégrée dans la nature, avec de vastes terrasses, des jardins et des espaces extérieurs pensés pour profiter du climat du sud tout au long de l'année.

Monte Mayor est une urbanisation fermée avec sécurité 24 heures sur 24 et un concept résidentiel très apprécié, avec peu de logements répartis sur de grandes parcelles, ce qui se traduit par plus de confidentialité, de silence et une esthétique soignée, sans sensation de surpopulation.

À quelques minutes de Benahavís, Marbella et de la côte, cette parcelle est idéale pour ceux qui recherchent la nature, l'exclusivité et la liberté de créer une propriété véritablement unique.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient être applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€. (+10 %) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.