Terrain à Bâtir à vendre à Benahavís, Malaga

Nichée dans les collines de Benahavís, Monte Mayor est une urbanisation conçue pour ceux qui recherchent une véritable intimité, le silence et la nature, avec cette agréable sensation d'être dans un refuge, à quelques pas de la côte et des services quotidiens.

La tranquillité ici est tangible grâce à un environnement à faible densité, avec des habitations espacées et un accent marqué sur la discrétion. S'ajoute à cela un haut niveau de sécurité, avec une surveillance 24 heures sur 24, un accès restreint et une vidéoprotection, ce qui fait de Monte Mayor un choix particulièrement apprécié par ceux qui privilégient la sécurité et la confidentialité.

Dans ce cadre privilégié se trouve ce terrain résidentiel de 2.380 m2, idéal pour concevoir une villa sur mesure avec une constructibilité maximale de 290,36 m2. Son orientation est apporte une lumière douce et très agréable le matin, tandis que les vues dégagées sur la montagne renforcent le caractère serein et naturel des lieux, parfait pour intégrer l'architecture au paysage.

En termes de localisation, Monte Mayor bénéficie d'une position stratégique : entourée des parcours de golf les plus reconnus de la région et avec une connexion facile vers la côte. La plage et l'accès à l'A-7 se trouvent à environ 15 minutes en voiture, ce qui permet de se déplacer aisément vers Marbella, Estepona et le reste de la Costa del Sol.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient être applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€. (+10 %) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c). Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.