Local Commercial à vendre à Marbella, Malaga

Exceptionnelle opportunité d’investissement au cœur de Marbella. Nous vous présentons ce vaste local commercial lumineux de 245 mètres carrés, idéalement situé sur l’artère principale de la ville, la prestigieuse Avenida Ricardo Soriano.

Situé sur une place piétonne très fréquentée, le bien bénéficie d’une visibilité incomparable grâce à ses grandes baies vitrées, parfaites pour servir de vitrine, ainsi qu’à une excellente orientation qui confère à l’espace une abondante lumière naturelle. Le local dispose de toilettes et offre une importante valeur ajoutée à l’avenir, puisqu’il est possible d’obtenir une licence pour l’aménagement d’une terrasse, une caractéristique très recherchée pour d’éventuels projets dans le secteur de la restauration.

Cet actif est vendu avec un rendement locatif. Il compte actuellement un locataire et un contrat de location en vigueur, garantissant ainsi des revenus passifs dès le premier jour dans l’une des zones commerciales les plus prisées et les mieux établies de la Costa del Sol. Les données de l’opération sont particulièrement attractives, avec un loyer mensuel de 3 700 euros, offrant une excellente rentabilité brute de 5,5 pour cent. En outre, l’investissement bénéficie d’une grande stabilité grâce à la durée du contrat, qui s’étend de mars 2024 à mars 2034, avec une période d’engagement obligatoire garantie jusqu’en 2027.

Entouré de tous types de services, d’enseignes commerciales et bénéficiant d’un important passage piéton, ce bien constitue un actif refuge idéal. Il s’agit d’une opportunité financière sûre et sans complications pour consolider votre patrimoine immobilier.