Local Commercial à vendre à La Sagrada Família, Barcelone ville, Barcelone

Local commercial à vendre dans un quartier résidentiel très dense, à proximité de l’Hôpital de Sant Pau, à seulement 10 minutes à pied de la Sagrada Família. Excellente desserte par les transports en commun, avec les lignes de métro L4 et L5 à proximité.

Le bien, d’une superficie de 110 m² répartis sur deux étages, a été entièrement rénové et aménagé avec des finitions haut de gamme. Il est actuellement loué en tant que cabinet dentaire dans le cadre d’un bail à long terme valable jusqu’en décembre 2034.

Le loyer actuel s’élève à 1 650 € par mois + TVA, avec des révisions annuelles indexées sur l’inflation. Le propriétaire n’a à sa charge que l’IBI et les charges de copropriété.

Caractéristiques principales :
- 110 m²
- 2 étages
- Locataire à long terme
- Bail jusqu’en décembre 2034
- Loyer : 1 650 € par mois + TVA
- Rendement brut : 5,66 %
- Rendement net : 4,95 %
- Prix : 350 000 €

Une opportunité d’investissement intéressante avec un locataire stable à long terme et un rendement locatif net d’environ 5 %.