Local Commercial à vendre à El Raval, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Local charmant et spécial situé dans le Raval, le mythique bar La Concha.
· Dispose d'une licence C1.
· Est insonorisé.
· Compte avec un grand bar, 2 toilettes et un entrepôt à l'étage supérieur.
· Haute rentabilité idéale pour les investisseurs.
· Vendu entièrement équipé, avec mobilier, machines et marchandises.
· Opportunité d'affaires à Barcelone dans un local en activité depuis de nombreuses années et très central.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la plus élevée des valeurs (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.

C'est spécial par :
· Ambiance très pittoresque et accueillante, avec des intérieurs décorés de photographies et de tableaux de Sara Montiel.
· Ces dernières années, il s'est caractérisé par son style musical et par le fait d'être un lieu où fumer la chicha.
· À 2 minutes à pied des Ramblas et à 5 du Paral·lel.