Local Commercial à vendre à Santa Catalina - Canteras, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Opportunité unique à la Playa de Las Canteras !
Un spectaculaire local commercial est à vendre dans la célèbre rue Nicolás Estévanez (Las Canteras), un emplacement prisé au cœur de Las Palmas de Gran Canaria. Ce local, d'une superficie de 225 m2 répartis sur deux niveaux, offre une combinaison parfaite d'espace et de luminosité.
Au rez-de-chaussée, les larges vitrines et l'excellente distribution de l'espace garantissent une visibilité exceptionnelle, attirant l'attention des passants et des clients potentiels. De plus, étant situé à un coin dans une rue piétonne, le passage de personnes est constant, ce qui augmente encore son attrait commercial.
Le sous-sol, quant à lui, fournit un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour l'adapter selon les besoins de l'entreprise. La propriété est en impeccable état, prête à vous permettre de commencer votre activité commerciale sans avoir à réaliser de grands investissements en rénovations.
Avec un emplacement privilégié dans l'une des zones les plus emblématiques de la ville, ce local commercial offre une opportunité unique d'établir ou d'élargir votre entreprise. Que ce soit pour un magasin, un restaurant, une galerie d'art ou tout autre projet commercial, cet espace s'adapte à vos besoins et vous offre un environnement propice au succès.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un local commercial avec un emplacement inégalable à la Playa de Las Canteras. Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors des secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais liés à la formalisation de la vente.