Local Commercial à vendre à Guanarteme, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria

Local commercial prime en coin – investissement avec rentabilité garantie

Exclusive local commercial en emplacement prime, à quelques mètres de la Plage de Las Canteras et en plein quartier commercial proche de Mesa y López, l’une des zones les plus demandées de Las Palmas de Gran Canaria.

Le local se trouve à l’angle, dispose de grandes vitrines, d’une excellente visibilité et d’une grande luminosité, situé dans une zone à fort trafic piétonnier et commercial.

Actuellement il accueille un salon de coiffure de renom, avec de nombreuses années d’activité et un locataire consolidé, qui poursuit l’activité, ce qui garantit une rentabilité immédiate et stable dès le premier jour.

Une opportunité idéale pour les investisseurs et pour la matérialisation de la RIC (Réserve pour Investissements aux Canaries), sans besoin de réformes ni de gestion initiale.

À vendre avec locataire.

Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, pour les secondaires de transmission, l’acheteur paiera l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5% sur la base imposable, qui sera la plus grande valeur entre le prix de vente, l’évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d’enregistrement : environ à partir de 700€ (barèmes variables selon prix, nombre de copies et complexité). L’acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un emprunt est nécessaire : évaluation, conditions et coûts bancaires selon l’établissement choisi par l’acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tout autre frais inhérent à la formalisation de la vente.