Finca/Maison de Campagne à vendre à Moclín, Grenade

Voici une occasion exceptionnelle d’acquérir un domaine en activité de 290 acres (117 hectares), situé dans certains des paysages les plus beaux et les plus riches historiquement du sud de l’Espagne.

2 500 m2 de surface construite ; un cortijo classique aménagé autour d’une cour centrale

117 hectares de terres agricoles avec des vues splendides

Maison supplémentaire, séparée, à restaurer (260 m2), avec des vues magnifiques sur la chaîne de la Sierra Nevada

Jardins et piscine

Deux grandes réserves d’eau et une source d’eau fraîche de montagne

Les usages futurs potentiels incluent, soit séparément, soit en combinaison :

Un hôtel particulier à la campagne et un restaurant, sans équivalent dans cette région

Un vignoble produisant des vins d’exception

Une exploitation d’oliviers

Un lodge de chasse

Une magnifique demeure familiale privée

Le bien, qui se compose de la maison principale, d’une propriété séparée à restaurer, d’une tour de guet mauresque du XIVe siècle, de tranchées subsistant de la Guerre civile espagnole (1936 - 1939) et des terres agricoles, peut être utilisé à de nombreuses fins. À l’heure actuelle, les revenus principaux de la ferme proviennent des oliviers, et le domaine compte 6 119 arbres produisant en moyenne un peu moins de 60 000 litres d’huile d’olive par an. Le domaine est membre de La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio et les olives sont pressées dans la proche Ermita Nueva.

Le domaine possède également un vignoble avec des cépages Tempranillo et Cabernet Sauvignon produisant un excellent vin rouge (en moyenne 1 000 litres par an) pour l’usage personnel de la famille. Le vignoble pourrait facilement être étendu et il existe déjà une bodega moderne entièrement équipée pour la production de vin.

Enfin, le bien est membre du Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar et Limones en tant que domaine de chasse, avec des droits de chasse au petit gibier comme le lièvre, la perdrix et la caille, ainsi que sur le gros gibier tel que le sanglier.

La partie agricole du bien a fait l’objet d’importants investissements au fil des années, et la structure du cortijo a été très bien entretenue. Tout travail nécessaire pour adapter le bien aux besoins des nouveaux propriétaires est superficiel. Le domaine dispose d’un vaste système d’irrigation et les deux réserves d’eau sont connectées à l’alimentation en eau du réseau, ainsi qu’à la propre source d’eau fraîche de montagne du bien.

La maison principale est inhabituelle dans cette partie de l’Andalucía car elle suit le design plus traditionnel des cortijos souvent trouvés dans les provinces de Córdoba et Sevilla. La maison et les dépendances sont construites autour d’une grande cour centrale avec un portail d’entrée imposant. L’hébergement principal se trouve dans les deux parties avant du bien. La Casa Principal (158,50 m2) est très traditionnelle dans son design et son style, et c’est là que se situe l’hébergement de la famille. De l’autre côté du portail d’entrée, la Casa de los Guardas (125,5 m2) est actuellement utilisée par le responsable de la ferme et se compose d’un hébergement supplémentaire, de type classique.

Le reste du bien autour de la cour comprend la bodega pour la production de vin, des granges pour le stockage du matériel agricole, l’écurie et d’autres espaces de stockage annexes. Il y a une grande zone de cave. Devant et sur un côté de la Casa Principal, se trouve une zone de jardin plus formelle, avec une grande piscine entièrement clôturée.

Le cortijo a été construit en 1940 et la famille des propriétaires actuels l’a acheté peu après. C’a été une maison très aimée et une ferme productive pendant une grande partie de ces 80 dernières années. Les zones d’hébergement et de jardin nécessitent désormais quelques mises à jour, mais le potentiel de ce bien pour l’avenir va au-delà des usages actuels.

Comme mentionné ci-dessus, les dépendances disposées autour de la majestueuse cour centrale sont étendues. Les toits de la plupart de ces espaces ont été entièrement renouvelés en utilisant les tuiles de toiture d’origine, et ces zones pourraient facilement être transformées afin de créer un hébergement supplémentaire à usage commercial. Avec un investissement, ce bien pourrait devenir un magnifique hôtel de campagne, sans équivalent dans cette région, avec entre 12 et 15 suites de chambres ; peut-être davantage. Il est également possible de créer un restaurant destination.

D’autres usages de loisirs, en plus de ceux évoqués ci-dessus, pourraient inclure un centre équestre, car l’équitation dans cette région est exceptionnelle, et le domaine comprend une zone de montagnes non cultivées avec un réseau de pistes pour balades à cheval.

En plus des cultures d’oliviers, le domaine compte aussi de nombreux arbres fruitiers et à noix, une zone de terres arables pour la culture de céréales et de légumes (les fèves larges et les asperges sont largement cultivées dans la région).

La campagne environnante est à couper le souffle par sa beauté sauvage et l’histoire fascinante qu’elle recèle. Juste au-delà de la limite du domaine, la Cueva de Malalmuerzo a récemment mis au jour des restes humains datant de 23 000 ans : les deuxièmes restes humains les plus anciens trouvés sur le continent européen.

Tózar, le village le plus proche du cortijo, fait partie des 7 villages qui composent la municipalité de Moclín, et ce magnifique coin d’Andalucía a joué un rôle essentiel dans l’histoire de la ville de Grenade, remontant à des siècles. Les Rois Catholiques, Isabela et Fernando, ont séjourné au Castillo de Moclín pendant 6 ans, de 1486 jusqu’à ce qu’ils capturent finalement Grenade aux Maures au pouvoir en 1492.

Le tourisme culturel est une industrie en pleine croissance dans cette région préservée, et les visiteurs qui découvrent l’Andalucía jouent un rôle important dans la lutte contre la dépopulation rurale, en offrant des opportunités d’investissements futurs et d’emplois pour la population locale.

À bien des égards, à tous les niveaux, il s’agit d’un bien qui offre au nouveau propriétaire le potentiel de créer quelque chose d’indéniablement exceptionnel dans une zone d’une beauté naturelle remarquable.