Finca/Maison de Campagne à vendre à Moclín, Grenade

C'est une occasion exceptionnelle d'acquérir un domaine de 290 acres (117 hectares) en activité, situé dans certains des paysages les plus beaux et historiquement intéressants du sud de l'Espagne.

2 500 m2 de surface construite ; un cortijo classique autour d'une cour centrale

117 hectares de terres agricoles avec des vues imprenables

Maison supplémentaire, séparée, à restaurer (260 m2) avec des vues magnifiques sur les montagnes de la Sierra Nevada

Jardins et piscine

Deux grands réservoirs d'eau et une source de montagne fraîche

Les utilisations futures potentielles incluent, soit séparément, soit en combinaison :

Un hôtel de campagne et un restaurant, sans égal dans cette région

Un vignoble produisant des vins exceptionnels

Une oliveraie

Un pavillon de chasse

Une magnifique maison familiale privée

La propriété, qui se compose du manoir principal, d'une propriété séparée à restaurer, d'une tour de guet mauresque du 14ème siècle, de tranchées restantes de la guerre civile espagnole (1936 - 1939) et des terres agricoles, peut être utilisée à de nombreuses fins. Actuellement, le principal revenu de la ferme provient des olives, et le domaine compte 6 119 arbres produisant en moyenne un peu moins de 60 000 litres d'huile d'olive par an. Le domaine est membre de La Socieded Coperativa Andaluza San Antonio et les olives sont moulues dans la proche Ermita Nueva.

Le domaine possède également un vignoble avec des raisins Tempranillo et Cabernet Sauvignon produisant un excellent vin rouge (en moyenne 1 000 litres par an) pour l'usage de la famille. Le côté viticole du domaine pourrait facilement être étendu et il y a déjà une bodega moderne et entièrement équipée pour la production de vin.

Enfin, la propriété est membre du Club Deportivo de Caza - Sociedad de Cazadores Tózar et Limones en tant que domaine de chasse, avec des droits de chasse au petit gibier tel que le lièvre, la perdrix et la caille, ainsi qu'au gros gibier tel que le sanglier.

Le côté agricole de la propriété a bénéficié d'un investissement important au fil des ans et la structure du cortijo a été très bien entretenue. Tout travail qui doit être effectué pour adapter la propriété aux exigences des nouveaux propriétaires est superficiel. Il y a un vaste système d'irrigation et les deux réservoirs d'eau sont connectés à l'approvisionnement en eau de ville ainsi qu'à la propre source de montagne fraîche de la propriété.

Le manoir principal est inhabituel dans cette partie de l'Andalousie car il suit le design plus traditionnel des cortijos souvent trouvés dans les provinces de Córdoba et Séville. La maison et les dépendances sont construites autour d'une grande cour centrale avec une imposante porte d'entrée. Le principal logement est situé dans les deux sections avant de la propriété. La Casa Principal (158,50 m2) est très traditionnelle dans son design et son style et c'est ici que se trouve le logement de la famille. De l'autre côté de la porte d'entrée, la Casa de los Guardas (125,5 m2) est actuellement utilisée par le gérant de la ferme et se compose d'un logement classique supplémentaire.

Le reste de la propriété autour de la cour se compose de la bodega pour la production de vin, des granges pour le stockage des machines agricoles, des écuries et d'autres espaces de stockage auxiliaires. Il y a une vaste cave. Devant et sur un côté de la Casa Principal, il y a une zone de jardin plus formelle avec une grande piscine complètement clôturée.

Le cortijo a été construit en 1940 et la famille des propriétaires actuels l'a acheté peu après. C'est une maison très appréciée et une ferme productive depuis la majeure partie de ces 80 dernières années. Les espaces de logement et de jardin ont maintenant besoin d'une mise à jour, mais le potentiel pour l'avenir de cette propriété va au-delà des utilisations existantes.

Comme mentionné ci-dessus, les dépendances disposées autour de la grande cour sont vastes. Les toits de la plupart de ces espaces ont été complètement renouvelés en utilisant les tuiles de toit d'origine, et ces zones pourraient très facilement être converties pour fournir un logement supplémentaire à des fins commerciales. Avec un investissement, cette propriété pourrait devenir un magnifique hôtel de campagne, sans égal dans cette région, avec entre 12 et 15 suites ; peut-être plus. Il y a aussi la possibilité de créer un restaurant de destination.

D'autres utilisations de loisirs, en plus de celles mentionnées ci-dessus, pourraient inclure un centre équestre car l'équitation dans cette région est fabuleuse, et le domaine contient une zone de montagne non cultivée avec un réseau de chemins de randonnée.

En plus des cultures d'olives, le domaine possède également de nombreux arbres fruitiers et à noix, une zone arable pour la culture de céréales et de légumes (les fèves et les asperges sont largement cultivées dans la région).

La campagne environnante est à couper le souffle par sa beauté sauvage et riche d'une histoire fascinante. Juste au-delà de la frontière du domaine, la Cueva de Malalmuerzo a récemment révélé des restes humains datant de 23 000 ans : les deuxièmes plus anciens restes humains trouvés en Europe continentale.

Tózar, le village le plus proche du cortijo, est l'un des 7 villages qui composent la municipalité de Moclín, et ce magnifique coin d'Andalousie a joué un rôle vital dans l'histoire de la ville de Grenade depuis des siècles. Les Rois Catholiques, Isabela et Fernando, ont séjourné au Castillo de Moclín pendant 6 ans, de 1486 jusqu'à ce qu'ils capturent finalement Grenade des Maures en 1492.

Le tourisme culturel est une industrie en croissance dans cette région préservée, et les visiteurs explorant l'Andalousie jouent un rôle important dans l'arrêt de la dépopulation rurale, offrant des opportunités d'investissement et d'emploi pour les habitants.

À tant de niveaux différents, c'est une propriété qui offre au nouveau propriétaire le potentiel de créer quelque chose d'indéniablement spécial dans une région de beauté naturelle exceptionnelle.