Finca/Maison de Campagne à vendre à Gaucín, Malaga

Charmante propriété rurale avec maison d'invités – excellente opportunité d'investissement et de rénovation
À seulement 10 minutes de Gaucín et de Cortes de la Frontera, cette propriété pleine de charme offre tranquillité, intimité et un énorme potentiel. Avec 78.372 m² de terrain répartis sur deux parcelles contiguës, elle comprend une maison de campagne andalouse traditionnelle, une maison d'invités indépendante, de magnifiques jardins et de vastes espaces naturels : une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec une forte valeur future.

Description générale
Parcelle 1 – 41.795 m²
Elle abrite la maison principale de deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une charmante maison d'invités indépendante située en face du patio. Autour de la maison se trouvent des jardins tropicaux rustiques, des rocailles et une impressionnante piscine à débordement ovale avec vue panoramique sur la montagne.
Parcelle 2 – 36.577 m²
Terrain rural idéal pour une utilisation agricole, des activités équestres, un projet de tourisme rural ou même la construction d'une seconde maison (sous réserve des permis habituels).
La propriété dispose de l'électricité du réseau et d'une abondante eau provenant d'une source naturelle propre. Un agriculteur local s'occupe d'une grande partie du terrain, faisant paître des moutons et maintenant des clôtures et des zones cultivées.

Maison principale
Une maison de campagne traditionnelle de deux étages, pleine de caractère et d'éléments originaux.
• Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, grande chambre double avec salle de bains attenante et accès au patio par des portes-fenêtres, cuisine-salle à manger de style rustique avec poêle à bois, salle de bains familiale et un grand débarras.
• Étage supérieur : escalier ouvert depuis la cuisine menant à un salon formel avec cheminée et balcons offrant des vues spectaculaires. À cet étage se trouve également la chambre principale, avec dressing et salle de bains attenante.

Remarque : la maison principale nécessite des réparations structurelles (rapports disponibles sur demande), ce qui en fait un projet de rénovation idéal.

Maison d'invités
En face du patio se trouve la charmante maison d'invités : une grande chambre avec salle de bains attenante et possibilité d'extension en se connectant avec le rez-de-chaussée non développé, créant un appartement indépendant complet.

Terrains et jardins
Les environs immédiats de la maison (environ 2.500 m²) sont aménagés avec des rocailles à faible entretien, des arbres fruitiers matures et des plantes tropicales. Cette zone est clôturée pour éviter l'entrée de la faune. Le reste de la propriété conserve son caractère naturel, avec des clôtures internes pour le pâturage.
La zone de la piscine à débordement dispose d'une pelouse partielle, de terrasses et de vues extraordinaires sur la Serranía.

Potentiel et valeur d'investissement
Grâce à la mise à jour de la réglementation urbanistique andalouse (2022), la propriété offre de multiples possibilités :
• Projet de tourisme rural
• Installations équestres
• Extension de la maison existante
• Construction d'une seconde maison sur la parcelle supplémentaire
• Activités agricoles ou écologiques

Une opportunité unique d'acquérir une grande propriété avec deux bâtiments, un terrain abondant, une eau propre et un potentiel de développement et de rénovation très important, à un prix très compétitif.