Terrain à Bâtir à vendre à Santa Cristina d'Aro, Gérone

Ce vaste terrain de 945 m² est situé dans le quartier résidentiel paisible et établi de Roca de Malvet, sur la commune de Santa Cristina d'Aro, au cœur de la magnifique Costa Brava. Il offre une opportunité unique de construire une maison sur mesure dans un cadre privilégié, en pleine nature, avec des vues spectaculaires sur la mer et la montagne.

Le terrain bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée et une exposition solaire optimale, tant pour les espaces intérieurs que pour les espaces extérieurs tels que terrasses, jardins ou piscine. Cette orientation est particulièrement appréciée sur la Costa Brava, car elle accentue la luminosité et la chaleur de la maison, la rendant économe en énergie et confortable en toute saison.

Le terrain présente un coefficient d'occupation des sols de 0,45 m²/m², permettant la construction d'une surface habitable maximale de 425,25 m², répartie sur deux niveaux. Le taux d'occupation maximal du terrain est de 25 %, offrant ainsi la possibilité de concevoir une résidence spacieuse avec de vastes espaces extérieurs. Il est donc idéal pour la construction d'une villa contemporaine dotée de baies vitrées panoramiques, de jardins paysagers et de généreuses terrasses surplombant la mer Méditerranée.

L'urbanisation de Roca de Malvet se distingue par sa tranquillité, son intimité et son cadre naturel. Quartier résidentiel verdoyant et facilement accessible par la route principale, elle offre un équilibre parfait entre le calme de la campagne et la proximité des destinations les plus prisées de la région. Elle est réputée pour ses panoramas exceptionnels sur les montagnes et le littoral environnants, ainsi que pour ses infrastructures de qualité et ses rues bien entretenues.

À quelques minutes en voiture seulement se trouvent les charmantes villes côtières de Platja d'Aro (7 km) et Sant Feliu de Guíxols (9 km), offrant toutes deux un large éventail de services, commerces, restaurants, activités de loisirs et certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava. L'emplacement du terrain permet de rejoindre la plage en une dizaine de minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité de la mer.

La ville de Gérone, avec son aéroport et son magnifique centre médiéval, se trouve à seulement 32 km, et Barcelone est située à 95 km de la propriété, facilement accessible par l'autoroute. Cet emplacement stratégique fait de ce terrain une option idéale comme résidence principale ou secondaire.

En résumé, ce terrain de 945 m² exposé plein sud à Roca de Malvet offre une opportunité exceptionnelle de concevoir et de construire une maison sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava, avec une vue imprenable sur la mer, un cadre paisible et d'excellentes liaisons avec les villes et villages voisins.