Terrain à Bâtir à vendre à Finestrat, Alicante

Parcelle urbaine de 6.590 m2 au Balcón de Finestrat

Pour construire 12 maisons mitoyennes et 6 villas avec piscine

Vue sur la montagne et le terrain de golf

Parcelles urbaines de Finestrat
Parcelle AIS14
3.170,00 m2 de terrain
2.092,36 m2 d’occupation
760,80 m2 de travaux : 6 logements avec 127 m2 de construction plus sous-sol (non comptabilisé)

Coût des travaux : 760,80 m2 x 1.800 €/m2 = 1.369.440,00 €
6 sous-sols de 100 m2 x 500,00 € = 300.000,00 €
Coût total des travaux : 1.669.440,00 €

Ventes : 6 logements x 650.000,00 € = 3.900.000,00 € avec sous-sol de 100 m2
Commission agences 7% = 273.000,00 €
Sous-total ventes : 3.627.000,00 €

À déduire du coût des travaux : 1.669.440,00 €
Résultat final des ventes : 1.957.560,00 €

Parcelle FL03
3.420,00 m2 de terrain
2.589,71 m2 d’occupation
1.026,00 m2 de travaux : 10 logements avec 103 m2 de construction plus sous-sol (non comptabilisé)

Coût des travaux : 1.026,00 m2 x 1.800 €/m2 = 1.846.800,00 €
10 sous-sols de 70 m2 x 500 € = 350.000,00 €
Coût total des travaux : 2.196.800,00 €

Ventes : 10 logements x 550.000,00 € = 5.500.000,00 € avec sous-sol de 70 m2
Commission agences 7% = 385.000,00 €
Sous-total ventes : 5.115.000,00 €

À déduire du coût des travaux : 2.196.800,00 €
Résultat final des ventes : 2.918.200,00 €

Résultat des travaux : 4.875.760,00 €
Reste coût d’achat du terrain : 1.400.000,00 €
Bénéfice final des travaux : 3.475.760,00 €

Les deux parcelles se trouvent en première ligne du terrain de golf Puig Campana. À seulement 200 mètres des parcelles se trouve l’école publique d’enfants et de primaire CEIP Balcón de Finestrat.

Nouveau lycée d’enseignement secondaire à environ 800 mètres de la parcelle. En projet, une école maternelle et primaire à quelques mètres des parcelles.

L’aéroport international d’Alicante se trouve à 40 minutes.