Finca/Maison de Campagne à vendre à Besalú, Gérone

Grande masia à restaurer du XVIIIe siècle avec 25 Ha de terrain et des vues spectaculaires sur les montagnes de la Garrotxa et les champs du Pla de l'Estany. Magnifique propriété rurale située dans un environnement à la fois beau et pratique, avec une position élevée et des vues panoramiques. Les diverses constructions nécessitent des rénovations, mais conservent de nombreux détails historiques. Devant la masia, il y a 5,7 Ha de champs cultivés et derrière presque 20 Ha de forêt.

L'accès à cette propriété se fait par un chemin de terre en bon état de 300 mètres qui relie le domaine à la route asphaltée. En montant, nous traversons les champs et nous dirigeons vers un flanc de vallée où se trouve la masia, orientée à l'est, surveillant la vallée à ses pieds. Le village de Besalú est à seulement 5 km et dispose de tous les services de base.

Le bâtiment principal est une maison seigneuriale de plan carré, avec un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. On y trouve de grandes baies vitrées, des fenêtres et des coins en marbre travertin, des corniches ornementales et des gouttières en céramique, signes de la richesse et de l'importance historique de cette propriété.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une large entrée qui communique avec les deux accès principaux et donne accès à plusieurs écuries avec des plafonds en voûte catalane. Elle mène également à l'escalier d'accès à l'étage supérieur et à une cave. À cet étage, il y a aussi un petit appartement avec accès indépendant, récemment rénové et habitable, qui se compose d'une cuisine-salle à manger, d'une salle de bain et d'une chambre.

Nous montons au premier étage par un escalier en bois noble et trouvons le distributeur, qui donne accès à une cuisine spectaculaire avec de hauts plafonds et tous les éléments originaux du début du siècle dernier. À côté, une belle salle de bain d'époque avec des détails décoratifs de haute qualité et de valeur historique.

Le salon se trouve au centre du bâtiment, avec un plafond en voûte catalane, une cheminée et une baie vitrée donnant accès à une grande terrasse avec des vues imprenables sur les champs et le paysage environnant. Depuis le salon, on accède à cinq chambres, dont deux ont également accès à la terrasse sur la façade nord-est. À cet étage, nous trouvons également une grande salle de jeux avec une table de billard et un accès à la même terrasse. Deux autres chambres et une deuxième terrasse sur la façade sud-est complètent ce grand étage seigneurial de la maison.

Partout, on respire la richesse de ses derniers habitants, avec des détails surprenants comme des lavabos élégants dans chaque chambre, des protections ornementales en bois dans les coins des portes ou des interrupteurs de lumière de couleur dorée. Les espaces sont vastes et les grandes ouvertures apportent beaucoup de luminosité à la maison, une caractéristique souvent absente dans les masias traditionnelles de l'époque.

Au deuxième étage se trouvent les dépendances du service, avec deux chambres et quatre salles de différentes tailles destinées à des greniers et des débarras.

Annexée à la façade sud-est du bâtiment principal se trouve la masoveria, une construction en pierre avec un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Au sous-sol se trouvent les écuries, toutes avec voûte en pierre et sortie sur un grand enclos et un abri agricole. Depuis les écuries, on accède par des escaliers au rez-de-chaussée de la masoveria. À cet étage, il y a également un accès à pied depuis la cour de la maison. Le logement se compose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, d'une salle de bain et de trois chambres. Depuis l'une de ces chambres, on accède à une salle utilisée comme grenier, avec accès depuis le grand porche extérieur qui sert de garage. Au premier étage, nous trouvons plusieurs salles en mauvais état qui étaient des granges et des entrepôts.

La propriété dispose de l'électricité du réseau et de l'eau de puits. Elle nécessite des rénovations importantes, mais la majeure partie de la structure est en bon état de conservation.