Finca/Maison de Campagne à vendre à Utiel, Valence

Ce domaine exceptionnel : El Carrascalejo, un lieu véritablement spécial qui constitue un privilège pour ceux qui ont l’opportunité de le découvrir. Situé au sein du Parc naturel des Hoces del Cabriel, dans la zone de Los Pedrones, commune de Requena, ce bien se trouve à seulement 40 minutes de la ville de Valence. La villa, dont la construction originelle remonte au XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une restauration soignée en 2002, conservant son caractère historique et architectural avec une attention méticuleuse aux détails. La résidence principale s’étend sur 561 m² répartis sur trois niveaux, bâtie sur une parcelle aménagée de 4 500 m². L’ensemble de la propriété couvre une superficie totale impressionnante de 380 hectares, incluant de vastes zones cultivées qui enrichissent sa valeur. L’accès à la maison se fait par une majestueuse porte double restaurée menant à un hall d’entrée spacieux et élégant. Au rez-de-chaussée se trouvent un vaste salon, une zone de détente accueillante, une salle de bain complète, une cuisine généreuse et fonctionnelle soigneusement agencée, une cave viticole originale d’une grande valeur historique et deux accès au vaste patio extérieur, qui relie harmonieusement l’habitation à son cadre naturel. À l’étage, on découvre la partie nuit comprenant quatre chambres doubles, toutes orientées à l’extérieur avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, ainsi que trois salles de bain complètes. Le dernier niveau, l’étage grenier, est un espace entièrement ouvert, d’une luminosité surprenante, où de grandes poutres en bois massif, parfaitement traitées et conservées, confèrent caractère et authenticité à l’endroit. La villa demeure chaleureuse et confortable tout au long de l’année grâce à une excellente isolation thermique, des fenêtres à double vitrage Climalit, des radiateurs en acier émaillé et une cheminée centrale imposante. Elle est dotée de toutes les commodités nécessaires pour emménager immédiatement : placards intégrés, menuiserie en bois de Mobila, carreaux Porcelanosa et une esthétique intérieure soignée. La cour intérieure est l’un des coins les plus enchanteurs de la propriété, offrant une ambiance magique et apaisante grâce à son jardin méditerranéen, ses arbres fruitiers et une sélection soignée de plantes. Une large terrasse couverte avec une longue table en bois invite à vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Cet espace extérieur comprend également un espace à paella et un barbecue, parfaitement intégrés pour animer ce lieu social charmant. Un élément remarquable du domaine est une alberca traditionnelle bâtie en pierre avec un système de purification, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Adjacent à la maison principale se trouve une résidence indépendante destinée aux gardiens, avec cuisine, salon, salle de bain et plusieurs chambres, ainsi qu’une entrée entièrement séparée — idéale pour un hébergement supplémentaire ou le personnel. La propriété comprend aussi une grande grange agricole de 432 m² pour le stockage de matériel ou le séchage des céréales, ainsi que des enclos pour le bétail. Il est important de souligner que la propriété est totalement autonome en ressources hydriques grâce à un puits privé délivrant un débit de 3,3 litres par seconde, une réserve de 360 m³ et une citerne supplémentaire de 70 m³, assurant un approvisionnement confortable de toutes les constructions. Concernant l’exploitation agricole, 10,41 hectares de vignes bénéficiant de l’appellation d’origine Cava sont actuellement cultivés avec les cépages Chardonnay et Macabeo. Un projet de plantation supplémentaire de 4,7 hectares sera bientôt lancé. Par ailleurs, la propriété comprend 83,27 hectares dédiés à la culture de l’orge, renforçant ainsi son potentiel en tant qu’investissement agricole. La région de Requena dispose de tous les services nécessaires à une vie confortable et complète, et son cadre naturel, avec une végétation méditerranéenne locale et une grande diversité d’habitats, offre un cadre de vie incomparable, en pleine nature, à seulement 40 minutes de la ville de Valence via l’autoroute.