Local Commercial à vendre à Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá, Almería ville, Almería

Local à vendre à Zapillo, à seulement 100 m de la plage et de la promenade. Il s'agit d'un local commercial actuellement aménagé en salon de coiffure et de stylisme, mais avec de nombreuses autres possibilités d'utilisation en raison de son état et de son emplacement. Il dispose également d'une salle de bain complète.

Il est situé dans une zone à forte affluence piétonne, ce qui en fait une grande opportunité pour établir tout type de commerce, étant donné qu'il se trouve à côté de l'Avenida Cabo de Gata, une zone très fréquentée et habitée.

Nous ne savons pas s'il est possible de changer l'usage en habitation, mais l'éventuel intéressé peut effectuer les vérifications nécessaires à cet effet et nous fournirons la documentation dont nous disposons, si besoin.

Aux alentours, il y a de nombreux services tels que ; écoles, restaurants, commerces, banques ou transports.

Prix d'achat 85.000 euros + 7% de ITP sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 85.000 euros = 90.950 €
Autres frais : Notaire 677,77 euros (environ) + Frais d'inscription au registre 313,57 euros (environ) = 991,34 euros
Montant total à apporter pour l'achat : 91.941,34 euros.

Le taux d'imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies dans la réglementation en vigueur correspondante.
La base imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi dans la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. du bien est disponible dans notre bureau.