Hôtel à vendre à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Occasion unique ! Le retour total de l’établissement est supérieur à 20 %, ce qui le rend irrésistible. Situé au cœur de Santa Cruz de Tenerife, ce charmant établissement touristique historique se compose de 22 unités. Parmi ses principaux atouts, on retrouve son excellente localisation, à quelques mètres des autres hôtels les plus importants de la ville ainsi que des principaux sites d’intérêt culturel, commercial et gastronomique, en plein cœur de la vieille ville. La propriété, soigneusement conservée, allie le caractère architectural traditionnel au confort moderne, offrant une expérience authentique aux visiteurs nationaux comme internationaux, avec des détails d’origine tels que des plafonds hauts, des balcons traditionnels et des matériaux nobles. Bon nombre des unités disposent également d’une cuisine et d’un coin repas pour plus de confort.

Une insonorisation des portes et des fenêtres du bâtiment vient d’être achevée, augmentant le confort et faisant des unités d’hébergement les plus confortables et les plus spacieuses de toute la ville. L’établissement dispose de 4 chambres qui nécessitent une rénovation intégrale.

Il y a également un local avec un meuble semblable à une pharmacie ancienne des années 30, idéal pour une réception, un wine bar ou les deux, car, étant situé à l’angle, il attire l’attention des touristes et des passants, en faisant un excellent argument publicitaire pour l’établissement.

Aujourd’hui, l’exploitation se fait dans le segment des logements de vacances, mais il est facilement transformable, car il dispose d’une licence d’obra mayor en vigueur pour un passage à une exploitation touristique.

1. L’établissement est idéalement situé, de sorte que la demande est constante, avec une occupation annuelle de 80 %. En plus d’avoir le charme d’être un bâtiment historique protégé, il se trouve en plein cœur de la vieille ville tout en étant à quelques mètres de la Plaza de España, le centre névralgique de la ville, ce qui le rend attractif pour les voyages d’affaires comme pour les touristes.

2. À Santa Cruz se concentrent la très grande majorité des événements culturels et festifs, y compris les concerts qui attirent des milliers de personnes, et l’établissement est relativement proche, ce qui en fait un lieu idéal pour y séjourner et en profiter, tels que les carnavals de Santa Cruz qui se déroulent sur 10 jours et atteignent des pics de 400 000 personnes célébrant dans la ville, ce qui en fait les plus importants du monde après ceux de Rio de Janeiro. Cela implique une augmentation équivalente à 20 % du chiffre d’affaires annuel, simplement grâce à la localisation.

3. Le bien immobilier présente une forte revalorisation, actuelle et future. Au cours de l’année écoulée, Santa Cruz a été la ville espagnole ayant connu la plus forte revalorisation. S’agissant d’un bien prime, très lumineux et idéalement situé, sa revalorisation est supérieure à la moyenne de la ville et il bénéficie en plus de la rénovation actuelle du centre historique.

De plus, il est également possible de vendre un terrain urbain historique constructible en face du bien immobilier, sur lequel on peut construire 350 mètres et 14 unités d’hébergement pour un prix raisonnable, augmentant ainsi la valeur et la rentabilité de l’investissement.

Ce bien immobilier représente une opportunité stratégique pour les investisseurs recherchant un actif singulier avec un potentiel de valorisation dans une destination touristique déjà bien établie.