Hôtel à vendre à Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Offre unique ! Le retour total de l’établissement est actuellement supérieur à 20% avant la construction du terrain adjacent, ce qui le rend particulièrement attractif. Situé au cœur de Santa Cruz de Tenerife, cet charmant établissement touristique historique se compose de 22 unités et d’un bien historique à réhabiliter intégralement, où l’on peut construire 14 unités supplémentaires sur 350 mètres, pour un total de 36 unités. Parmi ses principaux atouts, on distingue son excellente localisation, à quelques mètres des hôtels les plus importants de la ville ainsi que des principaux pôles d’intérêt culturel, commercial et gastronomique, en plein cœur de la vieille ville. La propriété, soigneusement conservée, allie le caractère architectural traditionnel au confort moderne, offrant une expérience authentique aussi bien aux visiteurs nationaux qu’internationaux, avec des détails originaux tels que des plafonds hauts, des balcons traditionnels et des matériaux nobles. Bon nombre des unités disposent également d’une cuisine et d’une salle à manger, pour plus de confort.

Une insonorisation des portes et des fenêtres du bâtiment vient d’être achevée, augmentant le niveau de confort et faisant de ces unités les plus confortables et les plus spacieuses de toute la ville. Il dispose de 4 chambres qui nécessitent une rénovation intégrale.

Il comprend un local avec un mobilier ressemblant à un meuble de pharmacie ancien des années 30, idéal pour une réception, un wine bar ou les deux, car, étant en angle, il attire l’attention des touristes et des passants, ce qui en fait un excellent levier d’attraction pour l’établissement.

Actuellement, l’exploitation se fait dans le segment des logements de vacances, mais il est facilement convertible, car il dispose d’un permis de construire majeur en vigueur pour un passage à l’exploitation touristique.

1. Il est exceptionnellement bien situé, donc la demande est constante, avec un taux d’occupation annuel de 80%. En plus d’avoir le charme d’être un bâtiment historique protégé, il se trouve en plein cœur de la vieille ville tout en étant à quelques mètres de la Plaza de España, le centre névralgique de la ville, ce qui le rend attractif aussi bien pour les voyages d’affaires que pour les touristes.

2. À Santa Cruz se concentrent la très grande majorité des événements culturels et festifs, notamment les concerts qui attirent des milliers de personnes et qui sont relativement proches de l’immeuble. C’est donc un endroit idéal pour y séjourner et en profiter, comme les carnavals de Santa Cruz, qui se déroulent sur 10 jours et atteignent des pics de 400 000 personnes célébrant dans la ville, ce qui en fait les plus importants du monde après ceux de Rio de Janeiro. Cela implique une hausse équivalente à 20% du chiffre d’affaires annuel, simplement grâce à l’emplacement.

3. L’immeuble présente une forte revalorisation actuelle et future. Au cours de la dernière année, Santa Cruz a été la ville espagnole ayant connu la plus forte revalorisation. En tant qu’immeuble prime, très lumineux et idéalement situé, sa revalorisation est supérieure à la moyenne de la ville et, en plus, il bénéficie de la rénovation actuelle du centre historique.

Ce bien représente une opportunité stratégique pour les investisseurs recherchant un actif singulier avec un potentiel de valorisation dans une destination touristique déjà consolidée.