Villa/Maison à vendre à Maçanet de la Selva, Gérone

Cette impressionnante propriété se trouve au pied du Montseny, dans l'un des plus grands lotissements d'Europe, offrant un emplacement privilégié à seulement 10 km de Tordera, 15 km de Blanes et Malgrat de Mar, 30 km de Lloret de Mar et Gérone, et 90 km de Barcelone. De plus, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A-7, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature sans renoncer au confort d'être bien desservi.

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée :

Cuve à fioul.

Premier étage :

Vaste salon-séjour.
Deux grandes chambres doubles.
Une troisième chambre spacieuse.
Salle de bains complète.
Cuisine spacieuse.

Deuxième étage :

Grande chambre double avec armoire encastrée à trois portes, dont une avec miroir.
Petit dressing.
Salle de bains complète.
Grande terrasse avec vue panoramique sur le lotissement.

Extérieur

Porche : L'entrée dispose d'un charmant porche à six arcades, entièrement fermé par des vitrages, créant un espace supplémentaire spacieux, lumineux et confortable, idéal comme salon, salle de réunion ou salle à manger. Il est équipé d'une table et de chaises.

Façade avant : Jardin avec arbres fruitiers, une fontaine en forme de cœur et différents espaces paysagers. La clôture donnant sur la rue a été récemment rénovée et équipée d'un grillage métallique, apportant davantage de sécurité, d'intimité et une image plus actuelle à la propriété.

Côté droit : Piscine de 7,5 x 3,5 m, zone de solarium et espace apéritif, réservoir d'eau de 14 m³ et jardins.

Partie arrière : Salle à manger extérieure avec sol en grès, barbecue, évier, table et chaises, zone clôturée en bois, jardin et un grand potager avec robinet d'arrosage.

Côté gauche : Deux petits jardins et un escalier reliant le garage à la maison. Le toit du garage, long de 7 m, est équipé d'un séchoir à linge.

Dernières améliorations et équipements

La propriété a bénéficié d'importantes améliorations récentes, parmi lesquelles :

Installation de panneaux solaires, améliorant l'efficacité énergétique du logement et réduisant considérablement la consommation électrique.
Fermeture complète du porche avec vitrages, en faisant un espace habitable supplémentaire utilisable toute l'année.
Amélioration de la clôture avant, avec remplacement/renforcement de la clôture donnant sur la rue par un grillage métallique, apportant davantage de sécurité et d'intimité.
Réservoir d'eau de 14 m³.
Piscine privée de 7,5 x 3,5 m.
Barbecue et espace repas extérieur.
Grand potager avec système d'arrosage.

Le mur entourant la propriété est construit en pierre, lui donnant un caractère rustique marqué et une excellente intégration avec l'environnement naturel.

Le lotissement dispose de tous les services nécessaires, y compris des lignes de bus et une gare ferroviaire située à seulement 3 km.

Une propriété spacieuse, indépendante et entourée de nature, avec des espaces extérieurs à profiter toute l'année et d'importantes améliorations déjà réalisées. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et bonnes liaisons, à proximité de la côte et des principaux centres urbains.