Bureau à vendre à Ventas, Madrid ville, Madrid

Immeuble à vendre, actuellement avec 2 étages construits et une terrasse, mais selon la norme zonale, il est possible de construire 3 étages, situé en plein quartier de Ventas, dans le district de Ciudad Lineal, entre la rue Alcalá et l'avenue Daroca.
Cet immeuble est situé, à côté d'une place à la confluence de 3 rues, de sorte que depuis les fenêtres, il y a des vues très dégagées.
M² par étage :

Sous-sol : 75m² construits cadastraux
Rez-de-chaussée : 76m² construits cadastraux
1er étage : 75 m² construits cadastraux
2ème étage : Terrasse d'environ 40 m².

En ce qui concerne la distribution, le sous-sol (3 wc, grande salle, entrepôt, garde-manger) est relié au local commercial par un escalier intérieur. Le local proprement dit, a une entrée indépendante depuis la rue + une fenêtre comme vitrine, il dispose d'un espace bar, d'une grande salle pouvant accueillir plusieurs tables et chaises, d'une cuisine et d'un espace de stockage.
Le premier étage est actuellement un appartement de 3 chambres + wc.
En ce qui concerne la zone, Ventas - El Carmen, il convient de dire que c'est un quartier traditionnel, avec des voisins de longue date, qui dispose de la grande artère commerciale qu'est la rue Alcalá, où l'on peut acheter tout le nécessaire pour vivre sans avoir besoin d'utiliser la voiture. Dans le quartier, il y a des écoles, des pharmacies, des bibliothèques, des hôtels, des restaurants, des bars avec terrasses, des primeurs, des magasins de vêtements et de chaussures, etc.....
En ce qui concerne les communications, vous avez par bus : (38 - 106 - 110 - 113 - 210 - N5 et N7) et en métro : El Carmen (L-5) - La Elipa (L-2).
Et si vous devez utiliser la voiture, très facile accès au premier anneau de contournement de la capitale M-30 et donc au reste des radiales, à l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas et au reste des contournements (M-40, M-50).