Bureau à vendre à El Goloso, Madrid ville, Madrid

Bureau à vendre avec rentabilité sur Calle María Tubau, Las Tablas (Madrid).

Grand bureau de 418 m² en rentabilité, actuellement loué, situé sur la rue María Tubau, au cœur de Las Tablas, l’un des principaux pôles d’affaires du nord de Madrid.

Excellente opportunité d’investissement avec des revenus dès le premier jour, dans un secteur très recherché par les entreprises technologiques, financières et multinationales, offrant un fort potentiel de développement et une solide consolidation sur le marché des bureaux.

Le bureau est situé au deuxième étage d’un immeuble exclusif à usage tertiaire, qui dispose d’une réception, d’un service de sécurité et de prestations complètes, notamment d’un quai de chargement et de déchargement ainsi que d’un monte-charge avec accès à tous les étages. L’immeuble comprend également des ascenseurs, un café dans le bâtiment et un système de climatisation avec air conditionné et chauffage par conduits, garantissant le confort tout au long de l’année.

L’espace a été conçu pour offrir un équilibre entre fonctionnalité et image de représentation. Il se distingue par sa grande luminosité grâce à ses larges fenêtres, assurant une excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. La zone centrale ouverte de type open space est complétée par des bureaux indépendants délimités par des cloisons en verre, créant un effet visuel moderne et transparent. Très apprécié dans les environnements professionnels pour sa visibilité et sa sensation d’espace.

Il dispose également d’une spacieuse salle de réunion, d’une zone de réception et d’un office entièrement équipé avec cuisine, facilitant le quotidien de l’équipe.

Le bureau offre deux accès indépendants, ce qui permet une plus grande flexibilité d’utilisation ou même une possible division de l’espace.

En ce qui concerne les services, il comprend deux toilettes à l’intérieur du bureau, en plus de deux autres toilettes supplémentaires dans les parties communes de l’étage. Il intègre également une zone destinée à l’archivage (stockage), apportant davantage de polyvalence.

En valeur ajoutée, le bien inclut six places de parking : une dans le même immeuble avec accès direct et les cinq autres situées dans l’immeuble adjacent, ce qui facilite à la fois l’usage quotidien et le confort de l’équipe.