Bureau à vendre à El Goloso, Madrid ville, Madrid

Bureau à vendre avec rendement sur la rue María Tubau, Las Tablas (Madrid)

Grand bureau de 418 m² avec rendement, actuellement loué, situé sur la rue María Tubau, au cœur même de Las Tablas, l’un des principaux pôles d’affaires du nord de Madrid.

Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement avec des revenus dès le premier jour, dans un secteur très recherché par les entreprises technologiques, financières et multinationales, offrant une forte projection et une consolidation dans le marché des bureaux.

Le bureau se trouve au deuxième étage d’un immeuble exclusif à usage tertiaire, doté d’une réception, d’un service de sécurité et de prestations complètes, notamment un quai de chargement et de déchargement ainsi qu’un monte-charge donnant accès à tous les étages. L’immeuble dispose en outre d’ascenseurs, d’un café dans le bâtiment et d’un système de climatisation par air conditionné et chauffage par gaines, garantissant un confort tout au long de l’année.

L’espace a été conçu pour offrir un équilibre entre fonctionnalité et aspect représentatif. Il se distingue par sa grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, qui assurent une excellente entrée de lumière naturelle tout au long de la journée. La zone centrale ouverte de type open space est complétée par des bureaux indépendants délimités par des cloisons vitrées, créant un effet visuel moderne et transparent de type aquarium, très apprécié en environnement corporate pour sa visibilité et sa sensation d’espace.

Le bureau comprend également une vaste salle de réunion, une zone d’accueil et un office entièrement équipé avec une cuisine, facilitant le quotidien de l’équipe.

Le bureau dispose de deux accès indépendants, ce qui permet plus de flexibilité d’utilisation, voire une éventuelle division de l’espace.

Concernant les services, il dispose de deux toilettes à l’intérieur du bureau, ainsi que de deux toilettes supplémentaires dans les parties communes de l’étage. Il intègre également une zone destinée au stockage, apportant davantage de polyvalence.

En valeur ajoutée, le bien inclut six places de parking, dont une dans le même immeuble avec accès direct et les cinq autres situées dans l’immeuble adjacent, ce qui facilite à la fois l’usage quotidien et le confort pour les employés et les visiteurs.

Parmi ses prestations, on note des sols en marbre et une implantation soignée, prête à poursuivre l’activité sans nécessiter de grands aménagement...