Local Commercial à vendre à Sant Gervasi - Galvany, Barcelone ville, Barcelone

Vous serez ravi de savoir :
· Local au rez-de-chaussée de 192 m² avec place de parking incluse dans le prix, dans un bâtiment avec accès adapté situé dans la rue Sant Elies, à Sant Gervasi-Galvany.
· Accès depuis l'intérieur de la conciergerie et depuis la rue.
· Dispose d'un espace ouvert, actuellement il y a 4 bureaux séparés par des cloisons en plâtre et en verre, un espace de bureau avec un chauffe-eau électrique, de l'eau et un plan de travail de cuisine. Il y a un petit débarras à l'entrée.
· Comprend 2 salles de bains.
· Revêtement de sol continu et faux plafond avec éclairage et installations de climatisation.
· Le prix de l'immobilier publié sera augmenté des montants suivants à la charge de l'acheteur :
· Impôts :
· Seconde Main : ITP (Impôt sur les Transmissions Patrimoniales) calculé sur la valeur la plus élevée (prix de vente ou Valeur de Référence du Cadastre). En Catalogne, le taux général est de 10 % (ou 11 % pour la partie qui dépasse 1.000.000 €). Il existe des taux réduits (5 % ou 7 %) pour les jeunes de moins de 33 ans, les familles nombreuses ou les personnes handicapées, soumis à des conditions de revenu.
· Frais de Notaire et d'Enregistrement :
· Notaire : Les honoraires notariaux varient généralement entre 0,3 % et 0,5 % du prix de vente (montants indicatifs selon les tarifs officiels fixés par l'État).
· Registre de la Propriété : Les frais d'inscription se situent généralement entre 0,1 % et 0,25 % du prix de vente.
· Remarque : Ces montants sont estimatifs et dépendent de la complexité de l'acte, du nombre de pages et de la valeur de l'immobilier ; ils ne constituent pas un devis contraignant.
· Financement :
· En cas de besoin d'un prêt hypothécaire, les frais d'évaluation et les éventuelles liaisons bancaires doivent être consultés directement auprès de votre établissement financier.
· Note informative : Pour obtenir un calcul précis du prix final et des frais totaux selon vos circonstances personnelles (en particulier en ce qui concerne les éventuelles réductions fiscales), nous vous recommandons de demander une offre personnalisée.

C'est spécial parce que :
· C'est un espace vaste et ouvert, facile à adapter à l'utilisation nécessaire.
· Il a un accès direct depuis la rue.
· La rue Sant Elies se distingue par la présence de divers centres de santé (Mediatric et Corporal en face), IVO (Institut Vétérinaire Ophtalmologique) à côté, très proche du siège Plató de l'Hôpital Clínic et des jardins de la Casa Sagnier.
· Idéal pour des écoles de langues, des auto-écoles ou des écoles de danse, entre autres.