Villa/Maison à vendre à El Chaparral, Mijas, Malaga

Bienvenue à Soleia Living El Chaparral, un complexe résidentiel exclusif composé de 69 villas de 3 et 4 chambres, toutes orientées sud/sud-ouest et offrant une vue imprenable sur la mer et le parcours de golf. Il se trouve à seulement 2 minutes à pied du club social de Chaparral Golf et à moins de 15 minutes à pied de la plage !

Villas de 3 chambres à partir de 957 000 € + TVA (10 %).

Fondations et structure
- Fondations construites en béton armé, conformément aux conclusions de l’étude géotechnique, avec des murs périphériques en béton armé dans les zones enterrées et une imperméabilisation extérieure avec drainage périphérique.
- Structure réalisée avec une dalle pleine ou un plancher nervuré et des piliers en béton armé.

Toiture
- Toitures dotées d’une grande capacité d’isolation thermique, garantissant leur étanchéité grâce à une membrane d’étanchéité bicouche, une isolation thermique, un géotextile de protection et une finition en matériau porcelainé dans les zones accessibles. Dans les zones non accessibles, du gravier ou du gazon artificiel est utilisé.

Façade
- Façade extérieure conçue pour optimiser l’isolation thermique et acoustique, avec brique perforée, lame d’air, isolation thermique et acoustique et cloison intérieure en briques. Le revêtement extérieur est réalisé avec un mortier de ciment, associé à de la peinture, des pergolas décoratives et des encadrements de fenêtres, selon la conception.

Cloisons et isolation
- Séparation entre les logements réalisée avec une double maçonnerie en briques, une isolation thermique et acoustique et l’étanchéité des points singuliers au moyen de bandes anti-résonance.
- Les cloisons intérieures sont réalisées en briques creuses doubles ou en cloisons sèches avec plaques de plâtre, avec une isolation intérieure pour un meilleur confort.

Menuiseries extérieures
- Menuiseries extérieures de la marque Cortizo ou similaire, de grande qualité, en aluminium laqué ou en PVC, avec rupture de pont thermique (RPT) et système de microventilation, combinant différents types d’ouverture selon la conception.
- Toutes les fenêtres et portes sont équipées d’un double vitrage de type « Climalit », avec lame d’air et vitrage à faible émissivité thermique, selon l’orientation, afin d’améliorer l’efficacité thermique du logement.
- Volets en aluminium ou stores enrouleurs dans les chambres, dans des coloris définis par le maître d’œuvre.

Menuiseries intérieures
- Porte d’entrée avec serrure de sécurité, au design moderne et dans une couleur définie par le maître d’œuvre.
- Portes intérieures laquées au design contemporain, avec joints en caoutchouc et système de microventilation.
- Armoires encastrées présentant le même design et la même finition que les portes, avec intérieurs habillés, espaces de rangement supérieurs, tringle métallique et blocs-tiroirs.

Sols
- Parquet flottant Porcelanosa ou similaire dans le salon, la cuisine, les chambres, le hall d’entrée et les couloirs, posé sur une sous-couche acoustique anti-impact.
- Revêtements de sol des salles de bains et buanderies en matériau porcelainé de la marque Keraben ou similaire.
- Revêtement de sol des terrasses en matériau porcelainé antidérapant.
- Sol en béton poli dans les zones de stationnement et le hall d’entrée.

Revêtements intérieurs
- Parois verticales des salles de bains combinant un matériau porcelainé de la marque Keraben ou similaire sur les parois exposées à l’humidité, et des surfaces peintes selon la conception.
- Faux plafond en plaques de plâtre dans les salles de bains, la cuisine et les autres zones nécessaires pour dissimuler les installations, avec une finition en peinture plastique mate.
- Le reste des murs du logement est revêtu d’une peinture plastique mate, dans des coloris définis par le maître d’œuvre.

Appareils sanitaires et robinetterie
- Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche de la marque Porcelanosa ou similaire, et receveurs de douche en résine.
- Robinetterie mitigeuse chromée de la marque Hansgrohe ou similaire.
- Parois de douche en verre, avec traitement anticalcaire, et sèche-serviettes électriques dans toutes les salles de bains.
- Système de production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur Daikin Aerotermo ou similaire.

Cuisine
- Cuisine de style italien entièrement aménagée avec des meubles hauts et bas de grande capacité, un plan de travail et une crédence en matériau porcelainé ou similaire, hautement résistant, facile à entretenir et respectueux de l’environnement.
- Électroménager Bosch ou similaire, comprenant une hotte aspirante, une plaque vitrocéramique, un four, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle intégrable et un réfrigérateur intégrable.

Installation électrique
- Installation électrique avec un niveau d’électrification « élevé », équipée de prises de courant et de télécommunications.
- Appareillage de la marque Hager ou similaire.
- Prises USB dans le salon et la chambre principale.
- Spots LED encastrés dans la cuisine, les salles de bains et les couloirs.
- Installation d’un visiophone automatique avec caméra à l’entrée de la résidence et moniteur dans chaque logement.

Installations spéciales
- Installation de télécommunications adaptée à la fibre optique et au câble coaxial.
- Ventilation avec microventilation intégrée aux menuiseries et extraction dans les plafonds des salles de bains et de la cuisine.
- Climatisation de type air-air, avec gaines dissimulées dans le faux plafond.
- Les logements 24 à 42 sont équipés de panneaux photovoltaïques permettant de produire jusqu’à 2,25 kWp d’électricité.

Parties communes
- Accès à la résidence au design architectural.
- Portails automatiques pour l’accès des véhicules avec télécommande.
- Ascenseurs extérieurs reliant les différents niveaux des parties communes.
- Système de protection contre les incendies dans les garages souterrains, avec détecteurs, sirènes et déclencheurs manuels.
- Jardins tropicaux avec arrosage automatique.
- Éclairage extérieur avec balises afin d’éviter la pollution lumineuse.
- Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques sur les places de stationnement.

Soleia Outdoor
- Grandes piscines avec solarium, vue sur la mer et le parcours de golf, idéales pour nager, prendre le soleil ou admirer le coucher du soleil.
- Espaces extérieurs pour se retrouver, profiter du climat de la Costa del Sol et se détendre dans la zone barbecue paysagée ou dans les espaces de lecture.

Soleia Indoor
- Soleia Fitness : salle de sport entièrement équipée pour garder le corps et l’esprit en forme.
- Soleia Zen : sauna et hammam pour se détendre et pratiquer la pleine conscience.
- Soleia Coworking : espace multifonctionnel avec prises USB, musique d’ambiance, espace salon, micro-ondes et évier.

Soleiapp
Un outil unique de gestion des services qui offre aux clients un accès à la documentation, aux réservations dans des restaurants et des parcours de golf, à la location de voitures, etc. Il permet également de réserver les espaces communs, de profiter de services de conciergerie virtuelle et de gérer les locations.

Options
- Changement de couleur du parquet flottant ou du carrelage grand format.
- Changement de couleur des meubles de cuisine.
- Installation d’un ascenseur privatif dans le logement, selon le type.
- Pack domotique.
- Mini-piscine dans le jardin.
- Installation d’une borne de recharge pour véhicules électriques.