Local Commercial à vendre à Colina, Madrid ville, Madrid

Ensemble de locaux avec 6% de rentabilité annuelle. 1.300 m2 en rez-de-chaussée, dans une zone privilégiée de Madrid.
Il est offert à la vente un ensemble de 2 locaux commerciaux répartis sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, d’une superficie totale de 1.300 m². Actuellement, ils sont loués à une entreprise en activité avec un bail de 10 ans et 5 ans d’occupation obligatoire, ce qui garantit un investissement stable et rentable. Le commerce présente une rentabilité brute annuelle de 6%.
Caractéristiques principales:
• Rez-de-chaussée:
oOccupe entièrement ce niveau de l’immeuble.
oDispose de 3 vitrines qui assurent une grande visibilité.
oDispose de 2 accès directs au niveau rue et d’un accès supplémentaire depuis le parking.
• Sous-sol:
oSalle spacieuse
oConnecté intérieurement au rez-de-chaussée et avec un accès depuis le parking
oParking avec portail permanent pour chargement et déchargement.
oEspace privé pour 7 véhicules.
La propriété est située dans une zone privilégiée d’Arturo Soria, connue pour sa excellente connectivité et son cadre résidentiel haut de gamme. L’emplacement offre une proximité avec des commerces, des bureaux et des espaces verts, offrant un équilibre parfait entre activité commerciale et qualité de vie. La bonne accessibilité par les transports en commun, associée à sa proximité des grandes voies de communication, fait de ce local une opportunité unique pour les investisseurs intéressés par une propriété à forte demande.
De plus, la propriété appartient à une entreprise, et il existe une option pour l’acquérir, ce qui peut faciliter les démarches juridiques et fiscales de l’opération.