Local Commercial à vendre à Colina, Madrid ville, Madrid

Ensemble de locaux commerciaux avec un rendement annuel de 6%. 1 300 m² au rez-de-chaussée, dans une zone privilégiée de Madrid.
On propose la vente d'un ensemble de 2 locaux commerciaux répartis sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, d'une superficie totale de 1 300 m².
Actuellement, ils sont loués à un commerce en activité avec un bail de 10 ans et 5 années d'exécution obligatoire, ce qui garantit un investissement stable et rentable.
Le commerce affiche un rendement brut annuel de 6%.
Caractéristiques principales:
•Rez-de-chaussée:
Il occupe entièrement ce rez-de-chaussée de l'immeuble.
Il dispose de 3 vitrines qui offrent une grande visibilité.
Il dispose de 2 accès directs au niveau de la rue et d'un accès supplémentaire depuis le garage.
•Sous-sol:
Une grande salle.
Connecté intérieurement au rez-de-chaussée et donnant accès depuis le garage.
Entrée de garage avec accès permanent pour chargement et déchargement.
Espace privé pour 7 véhicules.
La propriété est située dans une zone privilégiée d'Arturo Soria, connue pour son excellente connectivité et son cadre résidentiel de haut niveau.
La localisation offre une proximité avec des commerces, des bureaux et des espaces verts, offrant un équilibre parfait entre activité commerciale et qualité de vie.
La bonne accessibilité par les transports publics, combinée à sa proximité avec d'importantes voies de communication, fait de ce local une opportunité unique pour les investisseurs intéressés par une propriété à forte demande.