Finca/Maison de Campagne à vendre à Arboleas, Almería

Cette propriété de caractère magnifiquement entretenue, comprenant 5 chambres et 4 salles de bains, est située sur un terrain privé et surélevé d'environ 18 700 m², offrant des vues exceptionnelles sur les montagnes environnantes, des arbres matures et un haut niveau d'intimité. Avec une piscine hors sol de 8x4m, plusieurs espaces de détente en extérieur et des jardins paysagers, la propriété constitue un refuge idyllique dans un cadre paisible.

Actuellement exploitée en tant que B&B de vacances prospère, la villa est divisée en trois appartements indépendants, chacun avec un accès privé, une cuisine et un salon-salle à manger. Les propriétaires actuels résident dans l'un des appartements tout en louant les deux autres, ce qui en fait une excellente opportunité commerciale. Cependant, la propriété peut facilement être utilisée comme une maison familiale spacieuse, avec le potentiel d'être convertie en résidence de 5 chambres.

Le terrain abrite 53 oliviers, des figuiers et des plantes indigènes, avec un puits naturel fournissant de l'eau pour l'irrigation. La zone de la piscine dispose d'un espace suffisant pour s'asseoir et bronzer, de trois kiosques et d'un terrain de badminton, tous conçus pour profiter au maximum du paysage à couper le souffle. Une charmante cour avec une pergola offre un autre espace de repas et de détente en extérieur, tandis qu'une pièce supplémentaire à côté de la cour est actuellement utilisée comme salon mais pourrait servir de bureau ou d'espace de loisirs. La piscine fonctionne sur un système solaire séparé, tandis que la propriété principale bénéficie d'un système solaire complet de 6 kW avec 16 panneaux, garantissant une électricité presque gratuite toute l'année.

L'accès à la propriété se fait par une piste bien entretenue de 500 m à partir d'une route goudronnée, menant à un stationnement ample et à une grande pergola avec des sièges ombragés et des vues imprenables, y compris des vues lointaines sur la mer. Un espace de stationnement pour les invités, avec éclairage solaire, est situé à un niveau légèrement inférieur, entouré de jardins paysagers. L'avant de la maison offre trois points d'accès : un par un escalier en bois récemment installé menant à une terrasse sur le toit et à l'appartement à l'étage, et deux autres entrées menant directement aux appartements du propriétaire et des invités.

L'appartement du propriétaire comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger lumineux avec climatisation et un poêle à granulés, ainsi qu'une véranda ou 5ème chambre avec accès à des toilettes et des portes menant à la zone de la piscine. Une cuisine moderne entièrement équipée avec de nouveaux appareils et plans de travail mène à une grande chambre avec salle de bains attenante, placards intégrés, climatisation et salle de douche attenante. Une buanderie attenante à la cuisine donne accès aux deux autres appartements. L'appartement à l'étage bénéficie d'une terrasse sur le toit privée et comprend un salon lumineux avec un poêle à granulés, deux grandes chambres avec salle de bains attenante, et une cuisine-salle à manger moderne récemment rénovée. Le deuxième appartement au rez-de-chaussée offre un spacieux salon-salle à manger avec un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée et une grande chambre avec salle de bains attenante.

La propriété a été entièrement rénovée à un haut niveau, y compris un câblage complet, une nouvelle climatisation, une cuisine améliorée à l'étage, de nouveaux appareils dans les autres cuisines, un aménagement paysager, des panneaux solaires et de nombreuses autres améliorations. De plus, les vendeurs continuent d'apporter des améliorations, telles que l'installation de deux nouvelles portes intérieures et une nouvelle peinture extérieure complète, qui peuvent être laissées à l'acheteur pour personnaliser si souhaité—cela peut être discuté lors d'une visite. Avec tous les travaux majeurs terminés, la propriété est prête à emménager, offrant une transition sans tracas vers votre nouveau chez-vous au paradis.

Située à seulement 4 km d'un bar-restaurant populaire et à 8 km d'Albox, où toutes les commodités essentielles peuvent être trouvées, cette propriété offre une occasion rare de profiter de l'intimité, de vues époustouflantes et d'arrangements de vie flexibles. Les stations balnéaires se trouvent à 35-40 minutes en voiture, et l'aéroport le plus proche est à seulement une heure de route, ce qui en fait un investissement idéal pour une maison ou une entreprise au cœur de l'Almería.