Terrain à Bâtir à vendre à Mijas pueblo, Mijas, Malaga

Un terrain urbain est proposé à la vente, situé sur la route A-387, dans le tronçon Mijas-Fuengirola, au niveau du kilomètre 5,5, dans la Partida de Alcaparra, Mijas, Málaga. Son emplacement stratégique permet un accès facile à Fuengirola, Marbella et à l'aéroport de Málaga, se trouvant à seulement 3 km de la plage. La position élevée du terrain offre des vues panoramiques sur la Costa del Sol, ce qui en fait une excellente opportunité pour la promotion immobilière.
Le terrain, qui fait partie du secteur UE-S10 "Cielo Mijas", a une superficie de 4.140 m² selon le Plan Général d'Ordonnancement Urbain (PGOU) de Mijas. Il s'agit d'un sol 100 % urbain avec une qualification ADS-2, destiné à la construction de maisons unifamiliales mitoyennes. La constructibilité autorisée est de 0,85 m²t/m²s, ce qui représente un total de 3.519 m² construits plus ce qui peut être exploité au-dessus du sol, estimant 1.440 m² de plus, ce qui totalise 4.959 m². L'occupation maximale est de 60 %, équivalente à 2.484 m², et la hauteur autorisée est de rez-de-chaussée plus un (RDC+1), avec possibilité d'exploitation sous toiture.
Le secteur dispose d'une étude de détail approuvée, qui permet la construction de 18 maisons mitoyennes de 176 m² chacune, plus un sous-sol et un parking.
En termes de distribution, le plan approuvé prévoit la construction de maisons mitoyennes avec des parcelles minimales de 150 m², avec des garages au sous-sol et un accès direct depuis la voie publique. Le design urbanistique établit des alignements et des niveaux qui garantissent la bonne intégration des constructions dans la pente naturelle du terrain, qui présente un dénivelé d'environ 15 mètres du nord au sud.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec d'excellentes connexions. Il se trouve à environ 25 kilomètres de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à 12 kilomètres de la plage de La Cala de Mijas, à 10 kilomètres du centre commercial Miramar à Fuengirola et à 30 kilomètres du centre commercial La Cañada à Marbella, avec des temps de trajet en voiture variant entre 12 et 30 minutes, selon la destination.