Terrain à Bâtir à vendre à Mijas, Malaga

Prime terrain urbain de développement – secteur Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – vues sur la mer – jusqu’à 7 villas

Situé dans le secteur très prisé de Lew Hoad à Las Lomas de Mijas, ce terrain urbain de 6 236 m² représente une opportunité rare de développement au sein de l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de la Costa del Sol.
La zone Lew Hoad, centrée autour du Lew Hoad Tennis & Padel Club, est bien connue pour son caractère résidentiel calme, son positionnement en hauteur et la forte demande des utilisateurs finaux. Le terrain bénéficie d’un cadre paisible avec des perspectives dégagées, une vue sur la montagne et des vues partielles sur la mer, une combinaison qui soutient régulièrement les valeurs des villas haut de gamme dans cette zone.

Situation et contexte du marché
Las Lomas de Mijas se situe dans la municipalité plus large de Mijas, offrant une excellente connectivité vers :
- Mijas Pueblo
- La Cala de Mijas
- Fuengirola
- Plages, parcours de golf et écoles internationales
- Aéroport de Malaga à environ 30–35 minutes en voiture
La zone attire à la fois des acheteurs nationaux et internationaux recherchant un produit résidentiel de qualité dans un cadre peu dense et établi — ce qui la rend particulièrement attractive pour un développement de villas de luxe de moyenne échelle.

Planning et zonage
Classification des terrains : Terrain urbain (Suelo Urbano)
Zonage : AIS-4
Usage autorisé : Résidentiel – villas individuelles
Taille minimale du terrain : 800 m²
Ternes construits/constructibilité: 0,25 m²/m²
Occupation maximale : 25%
Hauteur maximale : PB + 1 (7 m)
Retranchéments : 3 m
Stationnement : 2 places par logement

Capacité de développement
Jusqu’à 7 villas indépendantes
Environ 1 559 m² de surface de toiture constructible
Surface constructible moyenne par unité : ~223 m²
Sous-sols et zones non calculables autorisés sous réserve de la conception du projet
Configuration indicative de la villa (sous réserve de licence) :
- Sous-sol : ~120 m²
- Rez-de-chaussée : ~115 m²
- Étage supérieur : ~107 m²
Superficie brute totale par villa : ~340 m²
Le caractère élevé du terrain permet aux futures villas de bénéficier de vues dégagées et de vues partielles sur la mer, renforçant l’attrait à la revente et les valeurs de revente.

Justification de l’investissement
Terrain urbain dans une zone résidentielle consolidée et premium avec des paramètres d’aménagement clairs.
offre de terrains limitée dans Lew Hoad / zone Las Lomas.
Convient pour un développement de villas en phased ou en un seul programme.
Forte attractivité pour les acheteurs internationaux finaux.
Toute la documentation technique, résumés des zonages et informations cadastrales disponibles sur demande.