Terrain à Bâtir à vendre à Mijas, Malaga

Terrain urbain de premier choix à vendre – secteur Lew Hoad, Las Lomas de Mijas – vues sur la mer et la montagne
Une occasion rare d'acquérir un terrain urbain de 6 236 m² dans le très prisé secteur Lew Hoad de Las Lomas de Mijas, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de la Costa del Sol.
Le terrain bénéficie d'une position élevée avec des vues dégagées sur la montagne et des vues partielles sur la mer, situé dans un environnement résidentiel paisible connu pour ses villas de qualité et sa forte demande internationale.
Il s'agit d'une vente de terrain, offrant à l'acheteur l'opportunité de concevoir et de construire un projet dans les paramètres de planification de la zone.

Emplacement
Le secteur Lew Hoad, centré autour du bien connu Lew Hoad Tennis & Padel Club, est une zone résidentielle populaire offrant intimité, tranquillité et un excellent accès aux villes environnantes et à la côte.
Las Lomas de Mijas permet un accès facile à :
• Mijas Pueblo
• La Cala de Mijas
• Fuengirola
• Plages et terrains de golf
• Écoles internationales
Aéroport de Málaga : environ 30 à 35 minutes en voiture
La zone est populaire auprès des acheteurs internationaux à la recherche de villas de qualité dans un environnement résidentiel paisible proche de la côte, contribuant à maintenir des valeurs immobilières élevées.

Planification et zonage
• Classification des terrains : Terrain urbain (Suelo Urbano)
• Zonage : AIS-4
• Utilisation autorisée : Résidentiel – villas individuelles
Les paramètres de planification incluent :
• Taille minimale du terrain : 800 m²
• Constructibilité : 0,25 m²/m²
• Occupation maximale : 25 %
• Hauteur maximale : PB + 1 (7 m)
• Retraits : 3 m
• Stationnement : 2 places par logement

Potentiel de développement
Sur la base des paramètres de planification actuels, le terrain pourrait potentiellement accueillir :
Jusqu'à 7 villas indépendantes
Surface de toit constructible approximative : 1 559 m²
Des sous-sols et des zones supplémentaires non calculables peuvent être incorporés en fonction de la conception du projet.
La nature élevée du terrain permet aux futures maisons de bénéficier de vues dégagées et de vues partielles sur la mer, ce qui améliore à la fois la valeur de revente et l'attrait pour l'utilisateur final.

Opportunité
Ce terrain représente une excellente opportunité pour :
• Développeurs
• Investisseurs
• Acheteurs souhaitant construire une villa de rêve dans un emplacement résidentiel de premier choix

Visites
Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous.