Villa/Maison à vendre à Sant Pere Pescador, Gérone

Cette sublime villa de style avec piscine se trouve à seulement 150 mètres d’une des plus belles plages de la Costa Brava. Le toit-terrasse offre une incroyable vue sur la grande bleue. Construite en 2002 par un architecte suisse, son équipement est moderne et de très haute qualité, tout comme son esthétisme. La sobriété des lignes séduit immédiatement. Les pièces sont lumineuses, tout est pensé jusqu’au moindre détail. On constate que chaque chose se trouve exactement au bon endroit, rien ne heurte, ni ne dérange – c’est tout simplement parfait. Depuis la grande terrasse on voit la mer. A l’étage se trouvent le salon/salle-à-manger avec terrasse, la cuisine et la chambre avec dressing, salle de bains et toilettes.
Les amateurs de design moderne devraient visiter ce bien très particulier, d’autant plus qu’il est entièrement équipé de tout le confort moderne. Pourquoi s’en priver pendant les vacances ? Le terrain est parfaitement bien agencé et facile d’entretien. Toute la technologie se trouve à la cave, installé de manière à être aisément accessible. Le garage est assez grand pour deux véhicules ainsi que pour tout l’équipement sportif et nautique dont on peut avoir besoin. Bien entendu il y a le chauffage central, la climatisation, les stores électriques aux fenêtres et sur la terrasse. Il est tout à fait possible d’y vivre à l’année.

Design-pool-villa extraordinaire en partie meublée, à 150m de la belle plage de Sant Pere Pescador situé dans le quartier résidentiel de L'Amphora / Mas Soppas.
Achevé en 2002 par un architecte suisse selon les normes suisses.

Disposition:
sous-sol:
cave spacieuse avec système de filtration de la piscine, pompe jet-stream, pompe de fontaine patio, système d'irrigation de jardin, ventilateurs split de climatisation

niveau de la rue:
Garage intégré 9.6 x 3 x 3m, avec douche et accès direct à l'entrée
premier étage / niveau d'entrée:entrée, chauffage / salle d'eau, chambre n °1, salle de gymnastique / bureau avec sortie sur le patio, toilette séparé, salle de bain avec double lavabo, chambre n °2 avec sortie sur petite terrasse et jardin, patio extérieur avec fontaine

deuxième étage:
salle à manger / salon avec accès direct sur grande terrasse 25m² avec vue sur la mer et les escaliers sur le toit, cuisine entièrement équipée,toilette séparé, chambre des maîtres avec sortie sur petit balcon, salle de bain intégrée, incl. double lavabo, baignoire duo et sep. douche

toit:
Terrasse de 100m² avec magnifique vue sur la mer, connexion et prise d'eau, structure de toit renforcée pour jacuzzi prévu

structure: Fondation / cave / piscine en béton armé étanche 25 cm joint avec des bandes de joint SIKA insérées piliers en acier RHS galvanisées à froid et peinture à deux composants Plafonds en béton armé avec min. 18 cm d'épaisseur Murs de briques (Cheros) 13.5 cm

isolation: Plancher: mousse de polystyrène extrudée DOW Floormate 5cm
Murs: système d'isolation thermique exterieur en polystyrène SARNA GRANOL 8cm
Toit: toiture inversée, mousse de polystyrène DOW Roofmate 10cm

matériaux:
Fenêtre en aluminium SCHÜCO ISKOTHERM 74 revêtement époxy,systèmes de volet ROLLPACK électrique et markise OPAL automatique avec capteurs GRIESSER,

Système électrique:
FELLER, Lumières FAWA, système par satellite TECHNISAT, NETGEAR Système de chauffagecentral avec convecteurs, Chaudière à eau chaude 300l, pour l'hiver chargement par le chauffage central, pompe à chaleur électrique à air pour l'opération d'été DIENER, système de tuyauterie GEBERIT MEPLA
Sanitaire:
GEBERIT, LAUFEN, KWC Travail du métal galvanisé et enduit de poudre, travail en métal en aluminium enduit par poudre, mains courantes en acier inoxydable, parquet BAUWERK Érable canadien,
Carrelages JASBA,
toutes les armoires encastrées et les portes intérieures, Plâtre et couleurstous les matériaux et produits de la plus haute qualité importés de Suisse
Air conditionné dans les chambres DAIKIN.