Hôtel à vendre à Santa Oliva, Tarragone

1. Propriété historique avec palais et production de vin au sud de Barcelone
Cette extraordinaire propriété a été construite au milieu du XVIIIe siècle au cœur du Baix Penedès. Le palais a été commandé par la deuxième marquise de Griny et a servi de résidence à la royauté espagnole et à ses enfants au milieu du XXe siècle.

Bâtiment principal : Le palais
L'impressionnant palais s'étend sur trois étages avec une superficie totale de 1.462,88 m² et comprend :
• 17 chambres
• 17 salles de bains
• 2 salles à manger
• 2 salons
• 1 cuisine et 2 garde-manger
• 2 terrasses
• Une petite chapelle

L'architecture présente des tours prismatiques et des galeries à portiques. Le palais est entouré d'un imposant mur avec des tours de guet aux coins et est niché dans de vastes jardins avec piscine.

Bâtiments supplémentaires sur la propriété
En plus du palais, la propriété comprend plusieurs constructions remarquables :
• Maison de deux étages : Anciennement utilisée par le personnel, située à côté du palais.
• Maison de métayers : Logement indépendant de 98,69 m², incluant un garage.
• Anciens bains : Trois éléments architecturaux uniques, entourés de magnifiques palmiers et d'un petit étang.
• Espace pour événements : Bâtiment vitré de 400 m², idéal pour des célébrations et des événements.
• Ancienne cave : Espace rénové de 571,26 m², également adapté pour des événements.

2. Agriculture et viticulture
La propriété s'étend sur un total de 20 hectares de terrain agricole, dont 3 hectares sont cultivés. Les vignobles sont gérés de manière écologique et sont plantés avec des variétés de raisin Chardonnay, Muscat, Riesling et Sauvignon Blanc. Au cours des trois dernières années, le rendement a été de 9.500 kg/ha, permettant une production annuelle moyenne de 150.000 bouteilles de Cava et de vin avec des appellations d'origine Cava et Penedès.

Infrastructure agricole et d'irrigation
• Une source naturelle avec un réservoir de 640 m³ garantit l'irrigation automatique des vignobles.
• Deux entrepôts indépendants de 173,36 m² chacun, en plus d'un local d'irrigation, complètent les installations agricoles.

3. Résumé
Cette propriété allie élégance historique et fonctionnalité moderne. Elle offre une opportunité idéale pour :

• Acheteurs privés : Une résidence exclusive avec un potentiel pour produire son propre vin et Cava.
• Investisseurs : Une excellente opportunité pour des projets d'hôtellerie, d'événements ou de viticulture.

Une propriété magnifique avec une histoire unique et de multiples possibilités d'utilisation.

4. Emplacement
La propriété se trouve au cœur du Baix Penedès, l'une des régions les plus belles de Catalogne, entourée de collines ondulantes, de vignobles et de charmants villages comme Banyeres del Penedès, Llorenç del Penedès et El Vendrell. Son emplacement stratégique offre d'excellentes connexions de transport : Tarragone est à seulement 30 minutes, l'aéroport de Reus à 35 minutes, et Barcelone et son aéroport à seulement 40 minutes.

La région offre une large gamme d'activités de loisirs :
• Routes du vin et gastronomie – Découvrez les caves et producteurs de Cava renommés de la région.
• Visites à la plage – La proche Costa Dorada dispose de kilomètres de plages de sable, parfaites pour la détente et les sports nautiques.
• Expériences en nature – Profitez de sentiers de randonnée ou de cyclisme à travers les paysages pittoresques du Penedès.
• Culture et histoire – Explorez des villes historiques comme Tarragone avec ses ruines romaines ou le charmant village de Sitges, connu pour son ambiance artistique.