Terrain à Bâtir à vendre à San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Imaginez vous réveiller chaque matin face à l’infini bleu de la mer Méditerranée, avec la silhouette de Sotogrande au loin et les majestueuses montagnes de la Sierra en toile de fond. Voici l’opportunité qu’offre ce terrain exceptionnel de 1146 mètres carrés, situé dans l’une des urbanisations les plus exclusives de la Costa del Sol.

À seulement quelques pas de la plage, cet espace privilégié vous invite à vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. Avec la possibilité de construire la villa de vos rêves, car il inclut le projet et tous ses permis, vous pourrez concevoir une maison sur mesure, où le luxe et le confort se rencontrent dans une harmonie parfaite.

Ce terrain constructible répond à toutes les exigences nécessaires, garantissant un processus de construction sans complications. Profitez d’accès pratiques, de l’appartenance à une communauté de choix et de la tranquillité d’avoir tous les raccordements disponibles (eau, électricité). Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter ! Certificat énergétique : E.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou sur la valeur de l’acte, la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l’acheteur.) Sans préjudice de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. L’impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé entre les deux.
• Frais de notaire : Les honoraires du notaire seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I, du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais d’enregistrement au Registro de la Propiedad : L’inscription au Registro de la Propiedad sera facturée selon le tarif officiel établi à l’Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial. Env. 1.000 € TVA incluse.
• Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour la procédure administrative, la liquidation des impôts et l’inscription au registre s’élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l’agence du vendeur : inclus dans le PVP.