Local Commercial à vendre à Náquera, Valence

À vendre, un bâtiment industriel en parfait état, situé dans la Zone Industrielle Los Vientos, à Náquera. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif avec un contrat de bail en cours et une rentabilité stable.
La propriété dispose d'une superficie utile de 1.693 m² et est répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, elle comprend une zone de bâtiment principal, un bureau, un vestiaire, deux toilettes et trois entrepôts. Au premier étage, se trouve un bureau supplémentaire, deux bureaux, deux toilettes, un entrepôt, une salle et deux vestiaires.
Actuellement, le bâtiment est loué avec un contrat en vigueur jusqu'à la fin août 2032, garantissant un rendement d'environ 7 %. Le locataire maintient la propriété dans d'excellentes conditions et exerce son activité dans un environnement industriel consolidé.
Son emplacement offre d'excellentes communications, avec un accès direct depuis la route de Valence et à proximité du contournement, facilitant la logistique et le transport.
Un investissement sûr et rentable, avec un actif en cours d'utilisation, un contrat à long terme et un entretien optimal.
Le prix de vente annoncé n'inclut pas les frais de notaire, d'enregistrement, d'impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés à un financement hypothécaire.