Finca/Maison de Campagne à vendre à Porreres, Mallorca

Située entre Felanitx et Porreres, cette ferme rustique se trouve dans un cadre rural tranquille et offre un haut niveau d’intimité, combinant de manière équilibrée habitation de haut niveau et usage agricole. La propriété est facilement accessible et dispose à la fois d’un accès principal et d’une entrée indépendante pour le personnel, permettant une organisation fonctionnelle de l ensemble.

La finca compte une superficie d’environ 70.000 m², répartie en différentes zones paysagées et agricoles soigneusement entretenues. Elle comprend un olivier d’environ 1.300 arbres et un vignoble d’environ 5.100 plants, qui dessinent le paysage de la propriété et permettent une production autonome. L’ensemble se complète par une maisonnette auxiliaire, un garage pour machines agricoles et des bâtiments annexes destinés à la gestion et l’entretien du terrain.

La résidence principale, construite en 2021, offre environ 350 m² de surface habitable répartis sur deux étages. Son design architectural privilégie des espaces généreux, des lignes claires et des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée se trouvent trois chambres avec salles de bains en suite, toutes avec accès direct à des terrasses et zones extérieures, garantissant intimité et fonctionnalité.

Le salon-salle à manger, à concept ouvert, se distingue par sa double hauteur, ses poutres apparentes et sa cheminée à gaz, s’intégrant de manière fluide avec la cuisine ouverte et la zone de service. À l’étage supérieur se situe la chambre principale, avec balcon privé et une salle de bains complète équipée d’une douche et d’une baignoire.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour un usage varié et continu, avec différentes terrasses, zones de séjour, une aire de feu et un boulodrome. La zone piscine indépendante dispose d’une piscine climatisée à l’eau salée (5 × 15 m), douche extérieure, sauna enterré et jacuzzi. Le pool house intègre une chambre supplémentaire et une cuisine extérieure.

La propriété est complétée par une cave professionnelle capable d’environ 1.000 bouteilles, des systèmes techniques et de sécurité modernes et une tour de surveillance historique du XVe siècle, actuellement en cours de reconstruction, intégrée dans l’ensemble de la finca.

Distribution

Rez-de-chaussée
Trois chambres avec salle de bains en suite
Salon-salle à manger à double hauteur
Cuisine ouverte
Accès direct aux terrasses et au jardin

Étage supérieur
Chambre principale avec balcon
Salle de bains haut de gamme

Zone piscine / bâtiments auxiliaires
Piscine climatisée
Pool house avec chambre supplémentaire
Cuisine extérieure
Espace spa avec sauna et jacuzzi

GOIBE468739/2024

Équipements

Sol radiant par aérothermie
Climatisation
Cheminée à gaz
Fenêtres à triple vitrage
Sols et lavabos en pierre naturelle
Cuisine design avec Bora et électroménagers Miele
Piscine d’eau salée climatisée (5 × 15 m)
Sauna et jacuzzi
Cave pour environ 1.000 bouteilles
Puits privé et irrigation automatique
Système d’alarme et vidéosurveillance
Garage et carport pour jusqu’à 6 véhicules
Système de réservoirs d’eau avec 5 cuves
Capacité totale de stockage d’eau environ 160.000 litres
Connexion au réseau électrique public
Installation photovoltaïque de 15,1 kWp
Batteries de stockage
Installation de chauffage solaire thermique
Deux points de recharge pour véhicules électriques
Wi-Fi sur l’ensemble de la propriété
Système audio Sonos intérieur et extérieur
Contrôle via application pour l’irrigation, l’éclairage extérieur, les systèmes de sécurité et le photovoltaïque.