Finca/Maison de Campagne à vendre à Porreres, Mallorca

Située entre Felanitx et Porreres, cette exceptionnelle finca se trouve dans un environnement rural paisible et offre un haut degré d’intimité, ainsi qu’une combinaison peu habituelle entre une habitation de grande qualité et l’exploitation agricole. La propriété dispose de bonnes voies d’accès et comprend une entrée principale ainsi qu’une autre entrée indépendante pour le personnel, permettant une séparation fonctionnelle claire.

La finca présente une superficie totale de 63 299 m², dont 6 400 m² sont loués pour un prix de 100 € par mois, et se compose de différentes zones agricoles et de jardins soigneusement entretenus. La propriété comprend un oliveraie avec environ 1 300 oliviers et un vignoble avec quelque 5 100 ceps, qui caractérisent le paysage et permettent une production propre. Le terrain est complété par d’autres surfaces agricoles, une petite maison, un garage pour tracteur, ainsi que les constructions annexes et les machines correspondantes pour une exploitation professionnelle.

La finca, construite en 2021, offre environ 350 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et a été conçue en accordant une attention particulière à une architecture aux lignes épurées, à de grands espaces et à des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains en suite et un accès direct aux terrasses ainsi qu’aux zones de jardin. Ce niveau permet une séparation nette entre les zones privées de repos et les espaces communs.

La zone principale salon et salle à manger se distingue par un aménagement ouvert et par une double hauteur, des poutres apparentes au plafond et une cheminée au gaz. La cuisine ouverte, avec une buanderie attenante, s’intègre de manière fonctionnelle à l’espace de vie. À l’étage se trouve la suite principale avec balcon, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire.

Les espaces extérieurs offrent différents ambiances et comprennent plusieurs terrasses, des zones de détente, une zone de feu et une piste de pétanque. Une zone de piscine indépendante, avec piscine d’eau salée climatisable (5 × 15 m), douche extérieure, sauna en terre et jacuzzi, forme un espace bien-être privé. La maison de la piscine dispose également d’une chambre supplémentaire et d’une cuisine extérieure.

La propriété est complétée par une cave aménagée professionnellement, d’une capacité allant jusqu’à 1 000 bouteilles, d’installations techniques modernes et de systèmes de sécurité, ainsi que par une tour historique de surveillance du XVe siècle, actuellement en cours de reconstruction et faisant partie intégrante de la finca.

Répartition

Rez-de-chaussée
Trois chambres avec salle de bains en suite
Salon-salle à manger à double hauteur
Cuisine ouverte
Accès direct aux terrasses et au jardin

Étage supérieur
Suite principale avec balcon
Salle de bains

Zone piscine / bâtiments annexes
Piscine climatisée
Maison de piscine avec chambre supplémentaire
Cuisine extérieure
Zone spa avec sauna en terre et jacuzzi

Goibe468739/2024

Équipement

Sol chauffant par aérothermie
Climatisation
Cheminée au gaz
Fenêtres triple vitrage
Sols et lavabos en pierre naturelle
Cuisine design avec Bora et appareils électroménagers Miele
Piscine d’eau salée climatisée (5 × 15 m)
Sauna et jacuzzi
Cave pour environ 1 000 bouteilles
Puits privé et arrosage automatique
Système d’alarme et vidéosurveillance
Garage et carport pour jusqu’à 6 véhicules
Système de stockage d’eau avec 5 réservoirs
Capacité totale de stockage d’eau env. 160 000 litres
Raccordement au réseau électrique public
Installation photovoltaïque de 15,1 kWp
Batteries de stockage
Installation de solaire thermique
Deux points de charge pour véhicules électriques
Wi-Fi dans toute la propriété
Système de son Sonos intérieur et extérieur
Contrôle via une application de l’arrosage, de l’éclairage extérieur, des systèmes de sécurité et du photovoltaïque