Appartement à vendre à Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Grande opportunité à moins de 300 mètres de la mer ! Espace vaste, polyvalent et idéal pour un investissement
À quelques pas de la plage, de la promenade et du port de plaisance, nous vous présentons ce vaste bien immobilier avec un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à transformer un espace unique au cœur de la ville.

Situé au rez-de-chaussée et avec une superficie de 220 m2, cet appartement se trouve à quelques mètres de l'Avenida Carlos III, entouré de tous les services : commerces, supermarchés, centre de santé, transports... une zone vivante et en développement !

Sa dernière activité était un centre médical, il est donc actuellement réparti en : hall d'entrée, un WC, une salle de bain complète, cuisine et sept pièces ou consultations, en plus de disposer de deux accès indépendants, un depuis la rue et un autre depuis l'intérieur de l'immeuble.

Un bien plein de possibilités : depuis le transformer en une grande maison familiale, un espace de coliving, un coworking moderne, des consultations médicales, des bureaux professionnels ou tout projet nécessitant des mètres, de la visibilité et un bon emplacement.

Une opportunité difficile à trouver dans cette zone. Allez-vous la laisser passer ?

Prix d'achat 350.000 euros + 7% de ITP sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 350.000 euros = 374.500 €
Autres frais : Notaire 907,54 euros (environ) + Frais d'inscription au registre 578,87 euros (environ) = 1486,41 euros
Montant total à apporter pour l'achat : 375.986,41 euros.

Le taux d'imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), ce dernier pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies dans la réglementation en vigueur.
La base imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi dans la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. du logement est disponible dans notre bureau.