Villa/Maison à vendre à Nueva Alcántara, Marbella, Malaga

Nouvelle promotion : prix à partir de 2 695 000 € jusqu’à 2 695 000 €. [Chambres : 4 - 4] [Salles de bains : 4,5 - 4,5] [Surface construite : 206,00 m2 - 206,00 m2]

Le villa à vendre fait partie d’une nouvelle promotion de 3 villas, achevée en juin 2026, dans la zone de Linda Vista Playa, à San Pedro de Alcántara. Le projet se trouve en bout d’une rue sans issue dans l’urbanisation Los Porqueroles, qui se distingue par un calme étonnant, associé à un excellent accès à pratiquement tout ce dont on pourrait avoir besoin.

La plage se situe à 450 mètres en ligne droite et à seulement 700 mètres à pied, pratiquement sur terrain plat. Le nouveau centre de San Pedro —les restaurants et les nombreux services situés le long du boulevard qui traverse la mer perpendiculairement— commence à seulement 650 mètres. Un autre avantage est l’accès à pied aux collèges internationaux Laude et San José, situés respectivement à 1,3 km et 1,4 km. L’aéroport international de Málaga se trouve à 35 minutes en voiture. Et, comme c’est habituel sur la Costa del Sol, plusieurs terrains de golf, un club de tennis et bien plus encore se trouvent à proximité.

L’ensemble du projet a été conçu en mettant l’accent sur l’aspect pratique, la fonctionnalité et la technologie moderne, même si, naturellement, le design n’a pas non plus été négligé : il s’agit d’une réalisation du cabinet d’architectes Buzón+Cuevas Arquitectos. Toutes les chambres et les espaces de vie disposent de la climatisation et d’un sol chauffant avec commande individuelle. Les fenêtres sont en aluminium de haute qualité Cortizo. Les chambres sont équipées de volets extérieurs blackout et les chambres d’enfants de persiennes enroulables extérieures. Les logements sont hautement efficaces sur le plan énergétique, en partie grâce à une pompe à chaleur Daikin et à un système photovoltaïque de 8 kWp complété par une batterie de 3 kWh. Les maisons sont équipées d’un système domotique Zennio, qui, entre autres fonctions, pilote l’éclairage d’ambiance nocturne. Les piscines disposent d’un système de contre-courant et d’une couverture avec lames solaires, et sont pré-installées pour ajouter le chauffage de l’eau par pompe à chaleur.

Au rez-de-chaussée de la villa, un salon ouvert est relié à la salle à manger et à la cuisine, avec un petit hall d’entrée, une buanderie et des toilettes invités. Le salon et la salle à manger donnent accès à une terrasse couverte avec canapé d’angle et table à manger pour 6 personnes. À droite, la terrasse se prolonge vers un solarium avec deux transats, qui mène à son tour à la piscine. À gauche, la terrasse se prolonge vers une zone de pelouse soigneusement entretenue.

Au premier étage, il y a deux chambres doubles orientées vers le jardin et deux chambres d’enfants orientées vers la rue. La chambre principale dispose d’un dressing intégré, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une petite terrasse. La deuxième chambre comprend une salle de bains avec douche et une petite terrasse. Les deux chambres d’enfants disposent également de leurs propres salles de bains attenantes, avec douche.

Toute la maison est entièrement meublée, pour la plupart avec des meubles faits sur mesure ; par exemple, tous les lits ont une longueur supérieure à la norme, soit 210 cm. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur américain Haier, d’appareils électroménagers intégrés Siemens et d’appareils au design Smeg. Les salles de bains disposent de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess.

La porte d’entrée est bien sûr automatique, et la porte principale de sécurité propose également une solution sans clé : au moyen d’une empreinte digitale, d’un code numérique ou d’une application mobile. Le vaste parking pour 2 voitures, partiellement couvert, peut être entièrement couvert par une pergola si vous le souhaitez. Depuis l’extérieur de la maison, on accède à une pièce technique et à un petit espace de rangement sous l’escalier. Il est également possible d’ajouter un autre espace de rangement à gauche de la porte principale. L’ensemble de la parcelle est entouré d’une clôture haute, revêtue à l’intérieur avec une végétation mature soigneusement sélectionnée et, naturellement, avec un arrosage automatique.

La propriété convient aussi bien comme résidence permanente que comme refuge pour un week-end. Toutefois, compte tenu de son emplacement peu ordinaire, elle représente également un investissement intéressant, à la fois pour une location à court ou à long terme et grâce à son potentiel de revalorisation future.

Le prix de vente de 2 695 000 EUR n’inclut pas le mobilier, dont le prix est de 195 000 EUR.

Informations de base

Villa neuve avec 4 chambres et 4,5 salles de bains réparties sur 2 étages hors sol

Surface de la parcelle : 588 m²

Surface construite : 206 m² — rez-de-chaussée 82 m² et premier étage 124 m²

Zone de stationnement : 54 m²

Surface des terrasses : 116 m²

Dimensions de la piscine : 7,2 x 3,6 m

Entièrement meublée

Façade principale orientée sud-ouest