Finca/Maison de Campagne à vendre à Chirivel, Almería

nous avons le plaisir de présenter cette superbe grande ferme, avec une licence bnb et touriste, offrant des vues panoramiques exceptionnelles dans les parcs nationaux de los velez. cette maison se déroule entre la ville animée de velez rubio (12,8 km) et chirivel (6 km), almeria, sud de l'espagne.
cette maison majestueuse (construite à l'origine en 1920) a été réformée ces dernières années. au total, il y a 6 chambres doubles, 2 cuisines, salle à manger, 3 salons - une comprenant un bar intégré, 6 salles de bains avec des wc séparés supplémentaires, des jardins paysagers - y compris un jardin de piscine fermé, des salles de siège divertissantes à l'extérieur, des terrasses couvertes 50m2, entourées de son propre terrain de 8942m2, propriété de 544m2.
la propriété est actuellement organisée en deux maisons distinctes et autonomes - la maison familiale avec 2 chambres doubles, marche dans le vestiaire et salle de bains (avec salle de bain), salon, cuisine, salle de bain en bas.
la deuxième propriété est actuellement en place pour une entreprise bnb, offrant une salle à manger parfaite pour les petits déjeuners et les rafraîchissements des clients, salon avec bar, cuisine de taille professionnelle, quatre chambres doubles autonomes avec des passes en place. les propriétaires actuels ont bâti une entreprise bnb réussie au cours des dernières années, détiennent la licence touristique et peuvent être vendues comme une opportunité en cours. le bel emplacement fait appel aux clients qui souhaitent un séjour le week-end et des vacances à explorer cette zone pittoresque dans le sud de l'espagne.
nous approchons de la propriété en conduisant à travers la superbe campagne, par l'allée privée avec les propres prairies des maisons - plantées par des olives et des amandes. le terrain de 8942 m2 est plat et bien entretenu. il existe des parkings lapidés pour de nombreux véhicules. il y a des terrasses et des jardins paysagers qui entourent la maison principale, enfermés avec un mur de brique avec des portes d'entrée sur le côté. le côté gauche est la première terrasse divertissante, avec un barbecue intégré et des jardins établis. les jardins à l'avant de la maison sont orientés vers le sud, y compris le jardin de la piscine, ce qui rend ces terrasses parfaites pour la vie en plein air et le divertissement. le jardin de la piscine est disposé pour beaucoup de vie extérieure - y compris la maison de piscine avec des sièges ombragés, une salle de stockage abritant l'équipement d'entretien des piscines, une pièce supplémentaire avec fenêtre au nord. la piscine est actuellement maintenue par le chlore, mais un système est monté pour permettre à la piscine d'être remplie d'eau salée (doit être reconnectée).
de retour à la maison, nous explorons d'abord le côté gauche consulté par un patio avant comprenant une pergola de construction à but. les propriétaires actuels utilisent cette partie de la maison comme résidence privée. la première pièce est une grande salle de salon / salle à manger, les plafonds partout sont une bonne hauteur avec une caractéristique concave et des poutres. il y a un brûleur à bois ajusté et des fenêtres orientées au sud. nous entrons dans un couloir qui mène à la salle de bain en bas avec une douche, une cuisine et des escaliers au premier étage. au bout du couloir, nous nous arrêtons pour adorer le mur de briques exposé ajoutant un caractère supplémentaire, il y a aussi une porte externe menant à une cour privée. cela a fait partie et pourrait être développé pour offrir un logement supplémentaire. la cuisine est au cœur de la maison, avec des plans de travail ajustés et des étagères, les escaliers mènent à droite.
au premier étage, il y a une grande pièce, avec bûcheur à bûcher, actuellement fixée comme une chambre avec coin salon.
la chambre principale comprend une promenade dans le dressing et une salle de bains avec salle de bain ajustée.
en bas en bas, il y a une porte externe arrière qui mène à une autre zone de terrasse - avec accès à l'allée principale.
découvrons maintenant la deuxième propriété, qui est actuellement le bnb, fournissant 4 suites distinctes qui, dans le sommeil total, 8 personnes. nous entrons dans la salle à manger, avec deux fenêtres orientées au sud. il y a un placard ajusté avec des étagères supplémentaires qui est installée comme station de café pour les invités. nous avons également un brûleur à granules ajusté, avec des radiateurs remplis de gaz mural offrant un chauffage central dans toutes les pièces.
à droite, il y a la cuisine professionnelle avec des unités de plancher et de mur ajustées, deux fours ajustés, micro-ondes et ventilateur d'extracteur. une île au sud de la cuisine offre des zones de travail supplémentaires et un stockage. les propriétaires précédents ont organisé des cours de cuisine ici; les propriétaires actuels l utilisent pour préparer les petits déjeuners des invités. les services alimentaires supplémentaires pourraient facilement être pris en charge de cette cuisine. à l'arrière de la cuisine, il y a un garde-manger avec des étagères et un wc privé. en outre, une porte externe donnant accès au jardin arrière et aux zones de stationnement.
au cœur de cette propriété se trouve le salon invité, avec un bar ajusté. derrière le bar se trouve la salle de service, avec les chaudières de la propriété, y compris le réservoir d'eau chaude de 270 litres.
les quatre doubles suites invités autonomes sont au premier étage, le tout avec des enjures privées. les propriétaires actuels ont construit une entreprise de bnb régulière avec une note de 9,5 sur booking.com, avec des prix allant de 87 € par nuit, selon l option de la chambre et la saison.
les invités ont leur hall d'entrée séparé, avec des toilettes de dames et de messieurs sur le côté.
il s'agit d'une opportunité commerciale clé en main de continuer à construire la clientèle bnb, nous pouvons également visualiser davantage le développement - des vacances de retraite possibles et une destination d'événements. il ferait également une excellente base en tant que propriété équestre - il y a deux grands ateliers / garages à l'arrière de la propriété qui pourraient être adaptés aux écuries (sous réserve des licences oca)
notes importantes
ibi 230 € pa
epc - e note
donnez vie à vos rêves espagnols dans la belle région de los vélez - y compris les villes de vélez rubio, vélez blanco & chirivel.

toutes les villes environnantes offrent des paysages assez impressionnants velez blanco- ayant son propre château qui se trouve fièrement dans les montagnes surplombant les vallées. avez-vous vu l'homme indalo lors de vos voyages dans la région, c'est un symbole de bonne chance et de sécurité. les dessins originaux peuvent encore être vus dans les grottes près de vélez blanco / vélez rubio. l'homme indalo est désormais reconnu comme le symbole officiel d'almeria - est une règle importante à suivre - vous ne pouvez pas acheter un souvenir indalo pour vous-même - ils doivent vous être offerts. on dit que le symbole lui-même représente un humain tenant un arc-en-ciel. à l'origine, le symbole a été peint sur le devant de votre propriété pour les protéger du mal.

vous pouvez trouver de nombreuses décorations maintenant y compris le symbole populaire. vélez rubio est classé dans les 10 meilleurs endroits à visiter dans le sud de l'espagne pour profiter des célébrations et des fêtes locales.
nous vous recommandons fortement de profiter de l'un des restaurants de la plaza de la encarnacion à vélez rubio ou d'embrasser les vues spectaculaires en profitant d'un café du matin à l'hôtel velad al abyadh à vélez blanco. la ville possède un grand marché le samedi - offrant des fruits et des légumes cultivés localement, une bonne sélection de vêtements également. il y a aussi plus de 50 restaurants et bars pour vos divertissements. la région propose de vastes activités de plein air toute l'année autour de la randonnée, du vélo et du trekking. le magnifique lac negratin n'est pas loin d'offrir des sports nautiques et des spas naturels pour votre pure détente.

destinations locales-
velez rubio à l'aéroport international de murcia - 113 km (55 minutes)
aéroport alicante 178 km (1 h 45 minutes)
aéroport d'almeria 150 km (1 h 25 minutes)
granade 163 km (1 h 40 minutes)
sierra nevada 136 km (1 h 45 minutes)
lorca 44 km (35 minutes)
baza 70 km (45 minutes)
plages de mojacar 93 km (1 heure)
aguilas plages 78 km (55 minutes)
lac negratin 84 km (55 minutes)
places pulpi 51 km (45 minutes)