Finca/Maison de Campagne à vendre à Puebla de Don Fadrique, Grenade

Chasse, nature et tourisme dans un cadre unique

Opportunité d’investissement irrémplaçable dans l’une des fermes cynégétiques privées les plus complètes et exclusives d’Espagne. Avec 1.600 hectares continus, située entre les massifs de Segura et de Cazorla, cette propriété allie haute valeur naturelle, rentabilité et qualité de vie, dans un emplacement montagnard privilégié.

Deux fermes en une seule propriété

Collado Serrano (500 ha) et Los Burrezo (1.100 ha) forment un territoire spectaculaire de vallées, pins, garrigues, prairies et escarpements. Un écosystème exceptionnel où six espèces de gibier de grande taille cohabitent en liberté: cerf, daim, mouflon, chèvre montée, argali et sanglier, étant l’un des rares permis de chasse en Espagne à abriter toutes ces espèces en un seul enclos.

Bâtiments principaux

Maison principale (891 m2): Ferme restaurée avec 9 chambres en suite, vastes salons, cuisine professionnelle, salle des trophées, bureau, piscine et terrasse extérieure. Équipée de chauffage par biomasse, Internet et TV.

Maison du Guetteur (335 m2): Habitation traditionnelle en pierre sur deux étages.

Maison des Chasseurs (422 m2): Idéale pour accueillir des groupes nombreux.

Nef–Entrepôt (260 m2) à usage polyvalent.

Écuries, chenils pour rehala propre (34 boxes), capturatoire, ferme de sangliers et deux cabanes de surveillance.

Infrastructures remarquables

50 km de clôture cynégétique périmétrale (actuellement impossible à reproduire légalement en Andalousie).

105 km de chemins intérieurs praticables.

Zébrage d’irrigation de 50.000 m³, 12 mares et 12 sources.

Puits profonds et électrification propre.

Deux zones pour sangliers (120 ha et 200 ha) prêtes à la gestion et à l’élevage.

Exploitation cynégétique et forestière

Chasse de grande et moyenne faune de haut niveau, avec possibilité de chasser jusqu’à 5 groupes simultanément sans interférences.
1.238 ha de surface forestière ordonnée, avec plan technique et une rentabilité estimée allant jusqu’à 10.000 tonnes annuelles de bois et de biomasse.
297 ha de prairies naturelles pour pâturage sans supplémentation.

Potentiel touristique

Capacité d’hébergement supérieure à 50 personnes, idéale pour hôtel rural, complexe touristique, maisons rurales de luxe, safaris photographiques, randonnées équestres ou tourisme nature.
À seulement 5 minutes de Puebla de Don Fadrique, avec tous les services, et excellente connexion avec Grenade, Sierra Nevada, Murcie, Malaga et Madrid.

Environnement et climat

Située entre 1.350 et 1.700 m d’altitude, bénéficie d’un climat montagnard exceptionnel, avec étés frais, printemps doux et hivers avec possibilité de neige.

Un investissement unique

Une ferme autosuffisante, clôturée sur tout son périmètre, avec des infrastructures irremplaçables et de multiples axes d’exploitation. Ce n’est pas qu’une propriété: c’est un actif patrimonial, un projet d’entreprise et un style de vie exclusif.