Terrain à Bâtir à vendre à Barajas, Madrid ville, Madrid

Terrain pour construction d'hôtel avec projet approuvé
Projet d'hôtel 4 étoiles à Barajas, Madrid

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Développement hôtelier dans un emplacement stratégique

Adresse : Quartier de Barajas, Madrid
Visibilité : Directement face à l'autoroute A2
Environnement immédiat :

Aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas (5e aéroport le plus fréquenté d'Europe)

Parc des expositions IFEMA

Accès rapide au centre de Madrid et aux principales voies de communication

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Données techniques

Superficie du terrain : 5 700 m²

Surface constructible autorisée : 8 501 m²

Superficie du rez-de-chaussée : 4 562 m²

Superficie du sous-sol : 4 628 m² (pour le stationnement, les locaux de stockage et les services)

Surface constructible : 1,6 m²/m²

Structure proposée : Rez-de-chaussée + 6 étages + 1 sous-sol

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Permis et conformité

Projet approuvé : Tous les permis et licences de construire ont été accordés par la Mairie de Madrid.

Prêt à construire : aucun obstacle administratif ou de planification

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Concept d'hôtel

Catégorie : hôtel 4 étoiles

Capacité : 185 chambres

Places de parking : 129

Public cible : voyageurs d'affaires, visiteurs de l'IFEMA, touristes internationaux

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Opportunité d'investissement

Intérêt des opérateurs : Les principales chaînes hôtelières ont manifesté leur intérêt, avec des propositions de gestion offrant des rendements de plus de 6 %.

Demande croissante : Demande d'hébergement élevée et croissante, alimentée par le trafic aérien et les événements IFEMA

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Aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas

Classement : 5ème en Europe en volume de passagers

Trafic annuel : Plus de 66 millions de passagers d'ici 2024

Plateforme de correspondance : Iberia, Air Europa et autres grandes compagnies aériennes

Connexion internationale : Pont stratégique entre l'Europe et l'Amérique latine

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Prix et conditions

Prix de vente : 10 500 000 € plus 5 % de commission

Conditions : A convenir avec l'acheteur. Des options de financement ou de paiement différé peuvent être envisagées.

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Localisation

Le terrain est situé dans le quartier de Barajas, avec un accès direct à l'autoroute A2 et très proche de l'aéroport de Madrid-Barajas et du parc des expositions IFEMA. Liaisons directes avec le centre de Madrid et les principaux quartiers d'affaires.