Villa/Maison à vendre à Dénia, Alicante

Au sommet de la pente du Montgó, où la tranquillité est un luxe, se dresse cette imposante villa d’essence méditerranéenne, à l’âme rustique et aux détails d’une grande élégance. Une joyau architecturale qui combine l’authenticité des matériaux nobles avec le confort contemporain, entourée par une nature endémique. La propriété se compose d’amplitude, d’authenticité et de vues impressionnantes qui s’étendent du mer et de la baie de Dénia jusqu’au château emblématique, le tout dans un cadre calme, ensoleillé et naturellement beau.

Avec un terrain de 1.743 m2 orienté sud-est et une surface construite de 579,52 m2, cette villa offre de multiples espaces intérieurs et extérieurs où la lumière, l’intimité et le paysage sont les véritables protagonistes.

Distribution et caractéristiques principales:
Impressionnant salon à double hauteur avec cheminée rustique.
Cuisine semi-ouverte avec accès direct à la terrasse et salle à manger indépendante.
2 appartements indépendants entièrement équipés.
Piscine rectangulaire revêtue de gres, adossée à une zone de pelouse et barbecue couvert de style rustique.
Jardin méditerranéen avec des plantes locales.
Terrasses sur toutes les étages, couvertes et découvertes, avec vues spectaculaires.
Garage fermé pour 2 véhicules et pergola extérieure pour 2 autres voitures.

Option de rénovation intégrale de design (575.000 € supplémentaires)
Pour ceux qui souhaitent porter cette magnifique propriété au niveau supérieur, un projet de rénovation premium est proposé, avec une redistribution optimisée et des finitions haut de gamme, pensé pour mettre en valeur chaque espace et en augmenter la valeur, la distribution et les finitions étant les suivantes :

Rez-de-chaussée:
Appartement indépendant de deux chambres doubles et salles de bains en suite
Chambre double avec salle de bains pour invités
Grande terrasse couverte avec vue
Toilettes pour zone de piscine et barbecue

Étage principal:
Grand salon à double hauteur et cheminée rustique
Cuisine semi-ouverte avec sortie directe sur la terrasse
Salle à manger spacieuse
Chambre double avec dressing et salle de bains en suite
Grande terrasse, couverte et découverte, avec escalier d’accès à la zone barbecue et piscine
Toilettes de courtoisie
Buanderie

Étage supérieur:
Entrée avec porche et distribution, escalier d’accès au rez-de-chaussée
Suite principale avec grand dressing, salle de bains complète et terrasse privée
Deux chambres doubles avec salle de bains en suite

Finitions intérieures dans des tons clairs et matériaux naturels.
Sols en terre cuite vernie et murs avec finition style « Marrakech » en couleurs chaudes telles que Linen, Bone ou Warm White.

Prix actuel sans rénovation: 1.450.000 €
Prix avec rénovation premium incluse: 2.025.000 €

Que ce soit pour y vivre telle quelle ou pour la transformer en une véritable œuvre d’auteur, cette villa offre une opportunité unique de vivre entouré de beauté, de confort et de vues qui n’ont tout simplement pas d’égal.

Les plans constituent une proposition de distribution même s’ils préservent l’essence de la maison originale.