Finca/Maison de Campagne à vendre à El Salobre, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Spacieuse maison avec toit-terrasse privé sur un terrain de 830 m2 à El Salobre – San Bartolomé de Tirajana.
Nous vous présentons cette magnifique propriété située à El Salobre, au sud de Gran Canaria. Avec un accès direct depuis la voie publique, cette maison se distingue par sa superficie, sa fonctionnalité et son grand espace extérieur à usage privatif. Idéale pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent tranquillité avec espace et possibilités de personnalisation.

Étage supérieur – Logement principal
- Élevé par rapport au niveau de la rue dans sa partie nord.
- Accès direct et indépendant.
- Distribution : 4 chambres, salon, cuisine, salle de bain, trois couloirs, placard intégré, -----
- Débarras intérieur de 10,52 m2, escaliers intérieurs et extérieurs, et trois balcons.
- Surface utile : 179,42 m2
- Surface construite : 193,76 m2

Étage toit-terrasse – Usage privatif exclusif
- Accès par escalier intérieur.
- Composé d'une salle de piscine et d'un large toit-terrasse, parfait comme espace de loisirs, de détente ou de solarium.
- Surface utile : 154,97 m2
- Surface construite : 27,76 m2

Résumé des surfaces :
- Surface utile totale : 334,39 m2
- Surface construite totale : 221,52 m2
- Terrain privatif : 830,53 m2
Caractéristiques techniques remarquables :
- Fondations : semelles isolées en béton armé avec poutres de liaison.
- Structure verticale : murs porteurs et piliers (renforts métalliques dans des zones spécifiques).
- Structure horizontale : poutres en béton armé et dalles avec poutrelles ; plaques alvéolées dans les extensions de terrasse.
- Façades : murs en béton vibré (12–20 cm) enduits et peints en jaune.

- Dalles extérieures : béton lavé sur dalle de 15 cm avec couche de régularisation.
- État général : bonne conservation, avec de multiples possibilités d'amélioration ou de redistribution selon les besoins.
Une propriété polyvalente dans un emplacement tranquille du sud de l'île, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour ceux qui apprécient la vie privée, l'espace et le potentiel.

Informations supplémentaires :
Le prix n'inclut pas les impôts de transfert, les frais notariaux, les frais d'enregistrement ni d'autres honoraires qui pourraient être dus selon la loi. Les données fournies sont indicatives et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Frais et impôts non inclus dans le prix. À titre indicatif, lors de secondes transmissions, l'acheteur paiera l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général aux Canaries est de 6,5 % sur la base imposable, qui sera la plus élevée entre le prix de vente, l'évaluation ou la valeur de référence cadastrale. Frais de notaire et d'enregistrement : environ à partir de 700€ (tarifs variables selon le prix, le nombre de copies et la complexité). L'acheteur choisit librement le notaire. Le vendeur assume, par la loi, les frais qui lui incombent, sauf accord contraire. Si un prêt hypothécaire est nécessaire : Évaluation, conditions et coûts bancaires selon l'entité choisie par l'acheteur ; ainsi que les frais de gestion et tous autres frais liés à la formalisation de la vente.