Villa/Maison à vendre à Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Située sur un versant privilégié, au sein du quartier résidentiel prisé et absolument paisible de Cala Gració, à Ibiza, cette villa spacieuse et très bien entretenue offre une intimité maximale. Implantée dans une impasse avec accès exclusif pour les résidents, elle garantit un cadre de vie serein et privé. Les plages idylliques de Cala Salada et Cala Gració se trouvent à seulement 1,3 km, la ville d'Ibiza à 19 km et l'aéroport à 21 km.

Le terrain, entièrement viabilisé et clôturé, s'étend sur 928 m² et est accessible par un portail électrique. Il dispose d'un accès facile au garage, ainsi que de sentiers et d'escaliers en pierre naturelle bien entretenus reliant toutes les zones de la propriété. Un jardin nécessitant peu d'entretien, avec un système d'irrigation automatique, entoure la maison.

La surface construite totale est d'environ 467 m², répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée de la villa principale se trouve un studio indépendant avec salle de bains et buanderie (environ 55 m²). Le niveau intermédiaire comprend un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une bibliothèque, une galerie d'art, deux chambres, deux salles de bains, des toilettes invités et une salle de réception avec bar. Cet étage offre environ 192 m² de surface habitable, ainsi que 61 m² de terrasses couvertes. À l'étage supérieur, on trouve une entrée représentative avec galerie, un autre salon, une salle d'eau avec douche et un bureau, pour environ 110 m².

Un bâtiment indépendant complète l'ensemble avec un garage (23 m²) et un débarras (26 m²) situés au niveau d'entrée.

L'espace extérieur comprend une piscine chauffée (6 x 3,5 m, soit environ 21 m² de surface d'eau) avec système automatique de mesure et de régulation du pH. L'alimentation en eau est assurée par deux citernes (de 20 000 et 40 000 litres) et un raccordement au réseau public. L'électricité est fournie avec une puissance souscrite de 12 kW. Le système de climatisation permet à la fois le chauffage et le refroidissement. L'accès Internet est assuré et la télévision par satellite permet de recevoir toutes les chaînes européennes classiques.

La propriété comprend également un second terrain de 947 m² avec des arbres fruitiers et une construction légère en verre d'environ 30 m², de type maison d'été idéale pour profiter du cadre naturel. Il dispose d'une salle de bains séparée et d'un espace barbecue parfait pour les repas en plein air.