Villa/Maison à vendre à Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Cette spacieuse villa avec licence de location de vacances active pour huit personnes se trouve dans un quartier calme de Cala Ratjada. Avec une superficie habitable d'environ 259 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre une distribution intelligente tant pour un usage privé que touristique.

Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée vous accueille, donnant accès à deux chambres doubles avec des salles de bains modernes avec douche. La cuisine attenante est entièrement équipée et se connecte directement à la salle à manger ouverte, qui s'intègre parfaitement au salon avec cheminée. De là, vous accédez à un balcon couvert orienté au sud-ouest, offrant une vue panoramique sur Cala Ratjada et Capdepera, particulièrement charmante au coucher du soleil.

Un escalier intérieur mène à la dite chambre de la tour, qui est utilisée comme une chambre supplémentaire avec accès à la terrasse sur le toit. De là, vous profitez également d'une vue unique sur le paysage jusqu'à la mer.

Au rez-de-jardin se trouvent deux chambres avec une salle de bain partagée avec douche, une cuisine de piscine avec un coin buanderie, une autre chambre avec salle de bain attenante et accès à une petite terrasse, ainsi que la vaste chambre principale avec salle de bain privée et accès direct à une terrasse couverte avec vue sur le jardin et la piscine.

L'espace extérieur comprend une terrasse couverte avec barbecue et offre suffisamment d'espace pour que de grands groupes profitent de soirées agréables. La piscine fait environ 36 m² et est équipée d'une douche extérieure. Un jardin qui entoure la maison, avec une végétation méditerranéenne comme du romarin et des orangers, complète la propriété.

La propriété est idéale tant pour un usage personnel que pour un investissement. Grâce à la location de vacances existante et à un bon taux d'occupation, il est actuellement possible d'obtenir un rendement brut d'environ 5,7 %.