Villa/Maison à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Située dans l'emplacement le plus privilégié de La Reserva de Sotogrande, cette extraordinaire villa redéfinit le concept de maison de luxe. Conçue avec une architecture aux lignes pures et des matériaux nobles, la propriété s'intègre naturellement dans le paysage, offrant une intimité absolue, une efficacité énergétique et une connexion constante avec l'environnement. La villa bénéficie également de vues dégagées sur la mer Méditerranée, le rocher de Gibraltar et la côte africaine, entourée d'une végétation indigène luxuriante et d'une planification paysagère soignée.

La maison se répartit sur plus de 2 300 m² construits sur un terrain de 4 447 m², avec une architecture d'inspiration méditerranéenne contemporaine qui privilégie la lumière, l'espace et le confort. Chaque élément a été soigneusement choisi pour garantir une expérience esthétique et fonctionnelle :
- Façades revêtues de travertin, de granit naturel, de marbre et de bois, apportant texture, élégance et durabilité.
- Menuiserie du sol au plafond avec des profils minimaux et des vitres de haute sécurité qui encadrent les vues sans interruption.
- Sols en pierre naturelle, revêtements minéraux et finitions dans des tons neutres et chauds qui reflètent la sérénité.
- Plafonds hauts de 3,5 m, patios bioclimatiques et distribution fluide qui connecte les pièces avec l'extérieur.

La maison comprend 7 chambres et 9 salles de bains, toutes conçues avec un équilibre parfait entre intimité, confort et luxe discret. La suite principale occupe une position privilégiée et offre plus de 190 m² de surface avec terrasse panoramique, dressing de grande capacité et une salle de bains revêtue de pierre avec baignoire design.

En plus d'un vaste salon avec cheminée et salle à manger intégrée, la propriété dispose de :
- Une cuisine de design central, pensée comme un espace de réunion, équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et de solutions de rangement intelligentes.
- Une zone de spa et de bien-être avec piscine intérieure chauffée, salle de sport professionnelle, sauna et salle de massage.
- Salle de cinéma, cave à vin climatisée et garage intérieur pour quatre véhicules, plus une zone de stationnement extérieur couverte.

La construction répond aux normes les plus élevées de durabilité. Il s'agit d'une maison passive, capable de maintenir une température constante tout au long de l'année sans systèmes de climatisation conventionnels :
- Système d'aérothermie, panneaux solaires photovoltaïques, ventilation avec récupération de chaleur.
- Domotique intégrale contrôlable par application (climatisation, éclairage, son, accès, sécurité, rideaux).
- Système audio premium intérieur et extérieur, réseau wifi professionnel et chargeur pour voiture électrique.

Situé sur l'un des terrains les plus élevés et tranquilles d'un domaine privé de plus de 12 hectares, cet environnement exclusif se trouve à quelques minutes du prestigieux parcours de golf La Reserva, du club de plage avec lagune privée, d'écoles internationales, de centres équestres, et de certains des clubs de golf les plus emblématiques d'Europe, comme Valderrama. De plus, la proximité du port de plaisance de Sotogrande offre un accès à des boutiques, des restaurants, des activités nautiques et une communauté internationale de haut niveau.